澳洲在房租日益上涨的大城市,空军的生活开始越来

在澳大利亚地产投资




最近悉尼房租上涨很明显,一个近city的两室公寓可以租到700左右,而几年前还只是500左右。这样一个月就要多出800多块,而房价已经涨了60%甚至更多-翻倍都是很正常的,那么问题来了,首付和印花税都多了,贷款却变严格了。几年前同样的收入可以贷款买个公寓,现在毛也买不起了。5年前还是单身的,现在也许也要结婚生子,没有房子,难道带着孩子一家人租房被人赶来赶去?期待悉尼房价下跌?那是反智行为,也不看看悉尼的空置率,空军总是幻想着利息上升让房东爆仓房价腰斩后自己可以买房,可是一旦利息升高房市转冷,租金就会暴涨,又会出现租客之间竞争加租的令人叹息的场景。现在周末租房走的很快,基本上一个周末就DEPOSIT TAKEN!NEED MORE!!! 奉劝现在的租客和房东搞好关系,加个20以内的就别折腾了,搬家relocation的各种麻烦,而且只能越搬越远,人往高处走水往低处流。人可以幼稚几年,晚买了这么多年还不吸取教训就是自找没趣了。接下去这房租上涨的几年就是租客的末日,房东的盛宴。







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空軍不同意 哈哈

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涨!

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哇 你竟然替房东发帖,小心那个头像是大胸美女的(ZxxxxxxxZ)分分钟写个帖子怼你

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赶快加租

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她是吃过翔的,胸再大也没用

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city附近两房居室的中位价是多少?

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这话说的真不舒服 租房买房是各人在某种阶段选择
家里老小都是房东 但是我们对待租客一直客客气气 好的租客我们愿意比市场低10%出租
父母有套投资房同一租客已经住了10年多了

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菜肉都涨价了。。。房租怎能不涨。。

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lz当房东才多久?又不是再在中国,租不起大不了搬偏远地区靠你们这些房东缴税来养

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对租客放狠话,分分钟搞破坏,够麻烦的,感觉租客现在都牛 ,

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就是出租个房子而已,搞得自己跟黄世仁一样,还“奉劝租客跟房东打好关系”。真搞笑。

别误会,我自己也有投资房,深知道“好房抢手,好租客也难找”的道理。想要留住交租及时,爱惜房子,好说话的体面租客也不容易。房东和租客就是个市场关系而已,互赢互利,不存在谁求谁的问题。


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只想说。。。托LZ吉言

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楼主是看几个空头大放厥词,讥笑诅咒房东,正义感而发为房东发声吧,能做房东的大部分心胸开阔,格局比唱空自肥的空头高,但被逼急了也会反击的

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楼主是提醒大凶妹该发贴了

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楼主还有要分析一下房租回报率啊

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这是悉尼啊,黄金铸成的天上人间,就算租1000一周对那些急于逃离本国战乱,雾霾,恐怖的有识之士来说,也是超值的

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LZ 十几年前CITY 附近的两市就是500+ 了

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多看看经济学基础
房客会管你交银行的利息又多了几百?
决定房租市场的只有空置率

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有钱也没必要破坏和谐!lol

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你提示看空置率是提示悉尼房价要暴涨,大凶婆要诅咒你这种刺裸裸的无脑多军的

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楼主忽略一个事实,5年前没买房的人,不等于现在买不起。很多时候,我们只凭自己的臆想来推断问题,其实本身这样的推断得出来的结论就有问题。
不管是5年前,还是现在,该买房的人还是会买房的。我说的不是炒房,是买房。之前买三室的,现在可以买两室,之前买HOUSE的,现在可以买APT,之前买离CITY10公里的,现在买30公里的,总之,总是会买的。而且5年,也许换工作,也许工资涨了,也许国内房子卖了。所以,这个其实是个非常复杂的过程,仅凭单一的推断得出结论都是不负责任的。

其实,讨论多也好,空也好,对自住房没有太大的意义。正如楼主说的,5年前是单身,5年后有家了。那么有家了也许收入也是双份的了,那么背后的家庭也是两家了,那么是不是也可以推断,背后家庭的支持,和双份收入,加上工资增长,然后购买房子的能力也涨了呢?至于买多少钱的房子住,就看个人的实际能力了。讨论这么多多也好,空也好,其实,其核心不是自住,而是投资,对炒房人的影响罢了。

如果是讨论炒房,对于大多数人是没意义的。因为毕竟炒房的是少数。做什么事情都有风险,只要是投资。所以,自己量力而行就是了,这样的讨论没有太大的意义。因为,只要你控制好风险,多和空有什么区别呢?毕竟没人是专家,即使是专家也不会百分百预测到房价的真实走势,一切都来让事实说话吧。都休息休息吧,该吃吃,该喝喝,日子就是这么过来的。不是嘴上说和臆想出来的。

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还好啊 有便宜的啊

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有工作的都买房了 房租涨了就去买

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永恒的争论

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叹息房东扛不住的空军不懂负扣税吗
花销越大,动力越大,税交的越多,要么退的越多,要么正现金流,无论如何都进入良性循环


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不知道讨论这个有什么意义

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国内的三线一年都能翻番,就不用提一线了。

在悉尼最好光阴才一年20%,智商要多低才在这里买房。再说一遍,澳洲租房才是王道。

今天天朝第一艘自造航母下水,凸凹12亿买的船搁浅了,目前原因不明,没人会修。不过也没关系,到点下班喝啤酒水平那是刚刚地。






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