声明：本人非房产中介，也无房产在以下两区持有或待售。
论点：45万预算买投资房选Ringwood不选Clayton。
背景：我在Clayton住过，Ringwood经常去。
前言：不论是自住房还是投资房买的就是位置；买投资房讲究的是有升值空间和高租金回报。基于以上两点我就发表一点浅显的见
解，欢迎各位同学拍砖。
论据：
Ringwood：墨尔本东区重镇、火车大战；
正在不断扩建的大型商业中心（ Eastland扩建和新Costco）；这一条是我衡量一个区有没有潜力的巨大标
准。例如：Glen Waverley、Doncaster、Malvern、Beaumaris、Preston、Dandenong等等；
政府有发展规划，具备成为地区龙头所需要的政策支持、空间和基础设施；
有勉强说得过去的中学；
45万预算买个全新小连排只要翘一下脚就够了；
家庭定居地，人口流动小。
Clayton: 墨尔本东南区小镇、有时候火车都不停；
没有大购物中心，聚拢不了人气，中心商业街长度不超过300米；
政府没有给 Clayton的发展规划，居民购物的热情都被Chadstone和Springvale两大购物中心吸引走了；
没有勉强说得过去的中学；
45万预算在Clayton只能买非常旧的单元房，根本没什么折旧价值。全新连排已经照着六十万去了；
一个纯粹的提供临时住所的区，看不见生气和欣欣向荣的感觉；
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无所谓啦，每个人看问题角度不一样。
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CLAYTON离MONASH大学近，不知道RINGWOOD那边有大学么
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东和东南的要开仗了，罕见
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Clayton要近很多啊，相当于box hill的位置，ringwood好远啊，好远好远啊
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没有比较可言，自己喜欢的就是好的。
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ringwood肯定是比Clayton有潜力的
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在来个PC的，就化解矛盾了。
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可否问一下，为什么建完房子就走呢？Ringwood有这么差吗？那里可是也有几所不错的学校啊。Ringwood SC, 还有私立的Yarra Valley Grammar.
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我更喜欢RINGWOOD NORTH 安静 地大而且不是很靠近火车站但又不远
CLAYTON十年前啥样现在还是啥样 永远的脏乱差 适合出租 自住就算了吧
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都不错我觉得
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还真是问过呢，有孩子的人说，Mitcham最大的不好，就是没有一个好学校。所以很多人送孩子去私校，或者是去Box Hill High.你觉得Mitcham哪里比较好呢？
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45w选dandenong必须的
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兄台，现在有45万绝对投资dandenong，为啥我就不多讲了，讲多了做的人多了也就没意思了
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find someone local aussie that lives near blackburn or Mitcham and tell him that you gonna live in RIngwood..see what he would say to you...
== I wont be surprised to hear some negative comment about Ringwood from those locals living a few train stations away, but i am so curious what they would say about Clayton??
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They say Clayton is a hole.
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