房子下周就要settle了,在final inspection 时发现cooling不工作了。拍卖当天检查过的可以工作。中介广告中也有讲包括cooling的。给过户师打了电话也写了email。列出了所有发现的问题还有security alarm 也不工作。但这些问题过户师迟迟不给回复说是还在和对方律师商量。这事如果被拖到settle 那天如果没有结果我能做什么。
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我知道有个鬼老大哥，买房子，发现空调都不能用，settle前联系对方，结果没有及时修好，大哥就是不settle, 后来对方给修好了。
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就是说不修好的话我有权要求不settle了
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过户师太垃圾了, 不能找这种人
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如果settle以前来不及修，可以估算一下修理的费用，从房款里扣除。
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action?
拍电影？
auction?
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拼写错了
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一般可以settle 少付几千元， 一直到修改给。
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拍卖的话， 你先要证明它是工作的先。
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中介广告牌写了算吗
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对，拍卖时是怎样就怎样。前面那些例子碰到好说话的vendor了。不给修你没辙
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我这周5 settle, 今天去settlement inspection也遇到你的问题。
我的过户律师跟我说，写邮件给她，她转给对方律师。
我的律师跟我说，因为拍卖之后就没有人住，所以对方可能会说原来就是坏的。
但是之前跟业主聊天时，口头上对方说都工作的。
现在我就打算跟对方耗着。
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怎么写的？
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不合算的， 因为这个不是很大的问题， 真的打官司的话， 会输。 因为空调好坏， 对整个房子的影响不是决定性的
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其实你也没什么办法的，如果对方就是不修的话
你很难证明当时是好的，因为拍卖基本都是SELL AS IT IS
广告上写的我不清楚能不能有效，当时我final inspection的时候门锁有几个不好开，给我律师说，律师就说这种问题没法修，我一怒直接给对方律师写了邮件，也要求中介通知前房东修，最后前房东也给全换了新锁
总之不容易搞
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写邮件，商议修理费用责任，你可以说让他们修完再settle，或者要求对方书面承诺的前提下你同意按照合同日期进行settle，但是settle以后你支付的全部维修费用，等拿到invoice要求seller全部或部分承担。
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谢谢
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