澳洲墨尔本远东的房价有下降的趋势

在澳大利亚地产投资




我这两个月看房快疯了。

不过最近我好像看到希望了,

1,6月底7月初大部分80%拍卖,现在有一大半是议价的
2, 以前我口头出价从来没有中介理过我,现在我口头出价后,中介总打电话要我去出正式报价。
3,6月底7月初,房子一出来就卖了,现在有上市3周还在开放的

评论
哪些区?

评论
bayswater?

评论
下降似乎没有,如果说个别房子似乎看的人意外的少,或者意外多在市场上呆了那么一两周,还是有觉察到的。毕竟没有每周都去,以上表述只能做一个抽样的样本,不算结论。

评论
也就涨慢了。9月开始又来了。

评论
都哪些区啊?

评论
哪里啊?

评论
低价房在涨啊

评论
昨天wantirna south 3房卖了98万 没觉得再跌啊

评论

拍卖少因为这个季节愿意在外面冻着的人少,走议价稳妥
挂了3周+的都是大硬伤
上上周五一个房子挂出来,周六开放,我跟我老公炝火多久能卖。他觉得那个地方挨着高速,房子也一般,他不看好。我挺看好,低价大地房子也不破。然后看完了我就想多久能卖呢,还没顾得上跟他继续炝呢,结果转个周二就卖了,五天。narre warren。原房主要价很公道,中介说成交价高过上限。

评论
嗯,还是看房子和地点。

评论

靠近高速应该算一个优势吧,虽然感觉吵

评论
不是跌,只是涨幅下跌

评论
400多的地,3房砖房house, 全部重新装修了。
走路到火车站10分钟以内,业主原来要价65w+

我报的59.99w ,业主说要考虑24小时。我估计他没有其他offer. :)
中介说加2万马上可以签字,我不加,拉锯战吧。
等待就是煎熬。

评论
中介又来电话了, 说业主底线是60.99万。
给我一小时考虑,是买还是不买。

我一直问中介是否有其他人在出价,中介一直闪烁其词。我估计90% 就是我一个人正式出价的。
我是加1万还是抗啊????

评论
喜欢就加,一般就扛啊。1万在买房实在不是太大的区别。

评论
远东三房 装修 近火车站 60万左右差不多了。如果真喜欢没大毛病又是自住就拿下吧,65万有点多了,不过到了九月十月说不定会有。

评论


评论

60万都推荐哪些地方

评论

Bayswater bronia 什么的,沿着那两条火车线往下找,不过是四百平左右半块地的那种。

评论
哪些区?

评论

中介找你一般这房就是你的

评论
Unit 涨的本来就不多,house 还是挺着

评论
抗啊,既然在下跌趋势,怕啥

评论
过两个月就开春了

评论

Croydon和Mooroolbark也可以看看。

评论
楼主还打算止损回北京么?墨村60万的房子真的很郊区了,难怪心理落差太大

评论
我想说 涨的时候都不敢买 你以为真跌了就敢买???

澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...