澳洲持分请教:直接请类似Metricon, Burbank之类的build


在澳大利亚 ermington 在silverwater rd附近在盖什么东西?就在parramatta river那里 评论 国防部盖的 评论 不懂说的什么,呵呵 评论 Defence House 评论 http://www.dha.gov.au/development/residential-developments/ae2 不知道影 应该是 悉尼 darling bay 岛上那的一栋吧。1600W 买的 现在 砍了 300W 出售。很多人都看是奶茶妹妹准备离婚什么的,咱们从更深的角度考虑就有点细思极恐了。你们想想她那层次的人 对于



如题,在斟酌买地,然后把旧房推倒建新居的事。

其中的一个方法是,本身找设计师和townplanner。别的一个是找Metricon, Burbank这样的builder。

疑问,假如找builder的话,是否是builder会从设计,不断到拿permit,建好房全都包揽?

假如是找设计师、townplanner的话,拿到permit,设计图纸后,还要本身找施工队?

请地产界大师赐教。

分分服侍!

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Burbank 就别斟酌了,曾经住过他家的房子,质量差的一塌糊涂。

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感谢回复,曾经给您加分啦!

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Metricon四颗星半。该当不错

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本身盖,费心费力是必定的了,价钱不会低的,楼主想好···但是质量必定比外面买的要好,关键你得每天盯着

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看你想花多少钱盖?100+就本身找人设计盖,要不就直接找个大builder,省心省力省钱,质量只能说马马虎虎了,看运气

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这取决于你的目的和阅历。

假如你的目的是自住,钱不算紧张,并且关于你将来的家有很多特性化的需求,也具有一些建房/装修/设计方面的知识,那末本身找设计师甚么的挺好。这样你可以深化参与房屋的设计,你的很多想法可以完成(固然这些是需求你花工夫,金钱和精神的)。

那些大的project builder,他们能给你带来的好处是--性价比。基本下去讲,他们能提供一系列模块化设计及菜单,你需求花一按工夫在他们提供的菜单当选择。最后失掉的房子大几率还不错(这个必需求看大的数据,每家公司的单个产品都有能够被人吐槽,这是正常的)。

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Wisdom home怎样?还有rawson home?

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rawson homes是我们协作的7年的house 建筑商,他们有30来年的house建筑历史,这么多年来的口碑都不错。

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找他们建比本身Custom build便宜

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Metricon报价骗局太多了,甚么都要加钱!

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Project  builder 比拟省心省力,但质量普通。我的邻居几年前Metricon 建房12 个月合同,实践14 个月完工。

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除了rawson,在悉尼还能保举几个相对靠谱些的建筑商嘛?

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还有一个··本来是我做砌砖的时分,给他们建筑公司做的··恍如叫eden bre, 由于检讨非常严厉,我记妥如今砌砖建房子的时分,好几次都是由于他们检讨严厉而推倒重新来砌···记忆深入; 检讨房子严厉,关于客户就是坏事儿了

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Eden Brae的样板房我去看过,质量和其他project builder差不多。
然后看了几个boutique builder的样板房,做工分明好很多。

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我用的metricon, 还不错
好处是
* 复杂, 普通就是样板房拉来稍微改改, 不太费心
* 质量没有大成绩, 他们量大, 工人普通都是长工夫协作的, 差的就踢出去了, 并且叫的开工人
* 材料便宜, 量大嘛, 他们做promotion的材料(包罗机器)比你本身买便宜多了
* 售后好, 我一个成绩虽然超越半年很多了, 照样回来帮我修了 (合同说构造保25年,装修6个月时补缀, 普通就那一次机遇报告成绩)

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谢谢你,正斟酌推倒重建
预算和毕竟花费 差很多吗?楼上提到的骗局之类的


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最后必定要高一些,但通常是由于你的需求导致的,比如升级某某,算是一分钱一分货吧
楼上说的骗局,我觉得该当指display house,你去看到的很多是不包的,比如display的后院门下边是嵌进水泥的,但规范报价是不包的(我觉得也很公允,你去买的现房也都没有嵌进去),假如你不懂不问又特别在意的话,那像这样的骗局多了去了
metric算大builder了,我觉得不会太过火的,和你谈的sale不是metric的,他们只是contract关系
独一要留意的是site cost,metric不是fixed,假如挖到大石头或者烂泥,而外费用都是你的,site的状况做个survey就知道了,要不问问盖好的邻居的survey也差不多了

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好详细的引见,谢谢你!

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