悉尼外西区不知道大家怎么看的？
Mt Druitt-Penrith一条线。大量大地house 60多万。租金也没有说很低。有些自带granny flat的甚至可以正现金流。
是否有投资必要？之后是否会涨？
求经验人士分析。
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如果长期持有无所谓，短期3-5年不合适
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租金想高就要装修，或者买新一些的比较容易出租。
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个人想法随便说说：
1，跟着westfield买，不会错太离谱。westfield不会修在没有人口发展的地方。大悉尼情况不了解，bne的chermside和northlake都是后来人口激增的地方。他家还是很有远见的，或者有内线。
2，再往西边就进山了，大悉尼的house供地快到极致了吧。买个未来供无可供的东西应该是错不到哪去的。
具体到位置，价格等就不太了解了。楼主还需自己做功课。时机方面自己拿主义，现在唱多唱空的都有。
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悉尼外西区投资挺好的，租金回报很高，增值也非常好。关键是60多万能买到悉尼House，这个价位在墨尔本和布里斯班也买不到啥好房子吧。
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其实三年前外西区和外西南区的House也就四十几万，当时还是正现金流，还很好出租，不知道为什么当时悉尼人不愿意去买，很多悉尼人听媒体宣传后去布里斯班买同价位的House投资，三年过去了，布里斯班的House几乎没怎么涨，悉尼外围的House至少涨了50%。我个人认为60几万还是低估，因为悉尼内城区的高房价已经把一批工薪阶层逼到外围地区了。
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6字头在bne还是可能买到距city 5 公里的需要重度装修的，隔几年发一次水的house。不过现在越来越少了。
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这个是很好的总结。
对悉尼这种地方就只有死守。（最好是house）
其实买房不怕贵，只要涨就行。
一分钱一分货，贵有贵的道理。
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大房大地应该不太可能60多万....
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mt druitt靠近火车站的确买不到。但年中去mt druitt北面几个区（whalan，tregear……）还有st marys附近看房。普遍面积都在600-900。价格在50-70万。
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