1920年以来，美联储共计6次缩表，基本对应世界大战停战或经济危机风险解除后的1～4年，时间持续1～2年，规模2%～15%
上一次缩表是2002年
2002年时候悉尼均价365k，2004年开始结束缩表悉尼房价也涨到了498k
http://www.abs.gov.au/websitedbs ... ight+Capital+Cities
相反，在2007年的时候因为金融风暴，开始了宽松政策
2007年Q3 时候（次贷危机开始）悉尼中位价514k，到2008年Q3时候中位价已经下跌到482k
所以宽松政策下，房价也不一定涨；或者说需要一定的时间才能让市场适应
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围观看看
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这是和大胸针锋相对啊
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因为在你帖子问你为什么历史上缩表对房价没有压抑作用，你没有回答
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存在感......
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现在悉尼的房产泡沫比当年高很多 所以缩表对其的冲击性会大很多
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每个国家所处的周期不一样吧。
纽约和悉尼有时差
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缩表无效，整胸有效，隔壁贴子不是整胸把老板娘给整死了
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要开战了，准备好干粮和饮水围观。
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别理她，她就靠胸上位，哪有什么真才实学。她才是为了刷存在感而天天叫床般的发贴
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学习看帖
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请问泡沫定义是什么？目前悉尼空置率不高，证明对于房屋的需求是刚需。
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2002年澳元美元汇率在0.5以下。。而且你能查一下GDP增速和收入增速。
地产是否泡沫很简单检验，根本不看空置率。检验一下平均收入买房能力就知道了。家庭收入的一半以上都不够还贷款，那就肯定有泡沫了。正常的平均收入涵盖了60%的人群达不到的均值
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单从空置率来看，看起来还是很健康。但是泡沫不光只是从空置率上反映出来的。比如房价相对价位高，超出普通人购买力。投资过热造成房地产繁荣，但是实体经济低迷不振。外加银行信贷非理性扩张，前几年过于轻松的放贷。
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20年旧的奔驰，30元的手表
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语气不够浪，没法和大胸比
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如果依照你说的，目前塔斯曼利亚不但没有泡沫而且资产非常划算。你会去那边投资吗？
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确实银行之前贷款过于松懈。目前银行已经审批严格很多了。
但是我不认为目前地产有泡沫；依照目前悉尼房价来讲中位价刚过90w，家庭平均收入在2013-2014已经超过了14.5w
90w的房产8成贷款72w，利息连本金大约4.1万不到，占家庭收入四分之一。
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澳洲小城市房价相当可以负担甚至偏低，只有悉尼墨尔本越来越贵，因为人口越来越多。
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问得相当好，你问问他能有本事不租房吗？如果不能那就是租房的刚需。
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有利可图为什么不会？塔州整体经济并不好。
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现在的房价确实有些虚高，最近几年家庭收入没有明显增加，物价却涨了不少。
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Sydney 2016家庭平均收入不是107k吗？
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http://www.mofcom.gov.cn/article ... 0140900727064.shtml
这个是政府网站，应该比较准确吧？
107k这个是哪里来的？
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所以悉尼墨尔本房价高不是没有道理的。这两个州的GDP在澳洲是名列前茅。
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有效啊，刚看了印度被薅惨了，不知真假
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