澳洲想在nelson bay买个house做airbnb,求指点

在澳大利亚地产投资




如题,有这个想法,不知道是否可行,求大神指点

评论
牛!

评论

为啥??

评论
有钱啊

评论
一晚多少钱?

评论
4-9月之间空置的概率很大
12-1月基本能住满

评论

哎,应该是这样。不知道交了贷款,还能不能剩点零花钱

评论
还不如直接联系airbnn买它几股

评论

就想没事也可以自己去玩,如果可以赚点零花钱更好,但是不想搭钱

评论
理论上OK, 实际操作起来比较麻烦。 除非你自己去打扫,悉尼,墨尔本,黄金海岸这些地方操作起来容易,直接帮你管理和清洁。

评论

家有老人可以打扫。打算找个中介做。打扫自己来,就怕入不敷出

评论

Nelson bay 有专门做airbnb 管理的中介嘛?还真没听说过的。

airbnb 投资的水比较深,你多研究一下吧。

评论
淡季房租便宜点还是有人会来的

评论

就是小白,所以要咨询大家

评论

悉尼墨尔本黄金海岸的airbnb 我做出租管理,所以比较清楚,可以分享一下:

1. 火热的是Bondi Beach, 到CBD, 北悉尼,达令港,waterloo....租金 年收入是正常周租的2-3倍。主要需要交通便利,有景,近景,购物方便。这是主要的。然后是装修家具。这块一般也都帮你做专门的设计和布置。要想省钱,自己弄也行,就是配色搭配不见得比专业人士做得好。

2.支出,需要租金的20-25%左右交给出租管理公司。

其它你不需要做任何工作,和你长出租你的物业一样。所有的app平台的出租管理,与客户联系,保洁等,airbnb本身也有保险,客户也都是信用卡支付,目前没碰到过不靠谱的客户。

所以你自己算一下账就好。不是所有的物业都适合做airbnb的。

评论
有房在Bondi junction 方便联系一下出租的问题吗?

ED

谢谢

评论

有房在Bondi junction 方便联系一下出租的问题吗?

ED

谢谢

评论
是不是airbnb的收入是要交gst的?

评论

查私信,微信聊吧。

评论

有没有电话或者微信,私聊一下

评论



评论

请短一个联系方式吧,如果也做墨尔本公寓的AIRBNB代租管理的话。

评论

短了

评论
请问Central Cost 您可以做吗? 有的话请短信联系。谢谢

评论

已经买好了?
那也不用多想什么了,想办法好好经营吧:)

不过现在开始是旺季了,抓紧时间开始吧

尽量少租给school leavers;不过就看自己偏好了

评论

你们自己是住在附近吗?
否则专程过去打扫的话,在旺季也吃不消的
但要是淡季,那本来租客和租金就少了

评论

还没买,下不了决心

评论

那你可以再去那边的中介网站了解一下度假房屋(包括公寓和house)的出租情况,预计一下将来自己的收入
感觉那边公寓比house更容易出租一些


评论

我在city做的 可以给了联络方式私聊一下吗?

评论

谢谢,查私信吧。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...