谁说 rhodes涨了
我只知道好像有前几年有一年说是rhodes可开发的土地都开完了，然后猛涨了一些（对比一些区还是不算猛），其他时候一直不温不火。但最近又说要开发A3和火车线之间的区域
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Rhodes人真可怜，不是剧毒污染，就是房价不涨。
前五年肯定是涨得，至于涨幅，和附近的House比起来是可以忽略不计了。看图上House恐怖的涨幅已经把Apt的涨幅对比成一条直线。
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打脸来了，同样查的realestate trend 数据2011 - 2016年底5年数据：
楼主提到的epping: 590K -833.5K +41% 243.5K
楼主提到的hurtsville: 485K - 710K +46% 225K
楼主提到的burwood: 650K - 812.5K +25% 162.5K
Rhodes: 600K - 836.3K +39% 236.3K
Rhodes的涨幅差距很大么？
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注意纵坐标的单位不一样。。。
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还要考虑出租率，生活舒适性，租金回报，各方面不一一去比了。牛眼看牛，熊眼看熊。
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12-17 5年涨30% 每年6%涨
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确实没有未来。
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真没怎么涨，哎～
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rhodes 这条火车线，人口那么密集，竟然周末要30分钟一班火车。
而且都是高楼大厦，根本停车都不好停。除了去ikea，那里真的不行
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人气长了算涨么
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Apt的房价被高strata费拖后腿的, Rhode最早08，09的时候50多万两房的楼花，同时期这钱可以在Lidcombe， Campsie买到地大破房， 现在对比房价就差远了。 但是对于其它地方的APT比涨幅一点都没少哈。
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你说得没错，但现实就是， 很多客户是不够20%的旧房首付，只够10%的楼花，除非买个更远更小的旧房。这种情况下如何决定，才是现实。
即使对于够20%的旧房的投资客来说，也是到底同样的钱买两套楼花呢，还是去买一套。同时大家都喜欢新房子，喜欢旧房子的极少，大多是不得已。
谁也不是神仙，现在是证明Rhodes 不是坑，但要说相同6-8万的现钱，印花税都暂时没有的当年投资客（当年18个月才付），说说9万现金能买到哪里的含印花税的房子才是真正的对比。
至于说有没有更好的楼花，这才是公平的分析，而且也有事后诸葛亮的味道。
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现在Rhodes 80万两房和Blacktown/Liverpool 80万地大破房做选择， 如果做纯投资角度来看还是应该选地大破房。
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6到8万，同时期买奥本两房破公寓。涨幅稳胜！
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Rhodes不算是一个涨势领先的区，单是也不至于黑成这样，这坛子里很多人发帖说Rhodes恨不得买了Rhodes的都是傻子的口气，何必呢。涨幅有大有小不是正常吗，楼主的理论除了买了上涨最快的区，其他都是亏。
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3个月没钱付印花税呢？同时又不喜欢那个区呢？
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都提前涨好了
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现在的话，这是比较二手房。首付+印花税都一样的情况下，大地破房短期现金流差些，长期增值空间好些。
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谁都知道大地破房，问题是现金流，不是所有人都扛得住现金流的压力。
我有几百万在银行放着，那就买增值快现金回报小的呗。要是我5万块都是扣出来的，那就小本钱买个apt能尽量自给的呗，赚少点可是本钱也小啊。
所以也不用谁对谁错，每个人的投资决定都有他自身的因素左右着。
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