我是citizen，目前有一套投资房，80%贷款。
已经和老婆又合买了一套以投资房为名义办贷款的自住房，老婆是配偶担保TR。房子将于10月底settle。由于没有做足功课，今天接到律师电话，发现遇到大问题。
律师表示：由于购房合同上两个人名字，而我老婆又是tr属于海外人士，买房前必须firb，现在已经属于违规。建议将我们的购房合同改为我一个人名字，但是贷款用两个人的工资去办理。
Broker表示：贷款申请已经交了，而且由于牵涉到我第一套房子需要refinance，现在再次递交别的申请将来在settle时，refinance的钱无法及时到账（需要refiance钱进行settle）。 但是他已经在递交贷款申请时已将比例划为我90%，我老婆10%，将来可以最大限度减少我老婆所交海外人士购房7%的印花税。
律师说：这种属违规行为，不具备操作性，而且有可能面临firb的追债和罚款。
我表示： 实在不行就按照joint tenant，50% 50%，补交海外人士印花税来settle。这样不需要申请firb，但是律师表示即使是joint tenant，citizen+pr也无法购买投资房。
请问诸位高人，有无好的建议？ 到底律师说的对不对呢？ joint tenant 也没法买投资房么？
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同关注这个问题，也准备跟LZ一样以投资房名义做贷款，实际用来居住。我老公是配偶担保的过桥签，如果两人一起贷款买房的话，是否他也要去做FIRB呢？
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补个firb就可以了
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自住可以，投资没戏
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请问有没有什么链接啊？firb上没找到啊
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补firb，我们是投资房，无法满足申请firb的条件啊
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1.如果是tenants in commom，你老婆需要申请FIRB，同时她那部分需要交额外7%的印花税。
2.如果是joint tenancy，你老婆无需申请FIRB，但是50%的房款需要付额外7%的印花税。
衡量下哪个对你们更有利咯
FIRB和是否投资房没关系
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1.如果是tenants in commom，你老婆需要申请FIRB，同时她那部分需要交额外7%的印花税。
2.如果是joint tenancy，你老婆无需申请FIRB，但是50%的房款需要付额外7%的印花税。
衡量下哪个对你们更有利咯
FIRB和是否投资房没关系
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请问这是新州吗
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是维洲
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怎么可能呢，firb申请海外人士是不准购买投资房的，那我们这个投资房怎么可能会被批？
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citizen+pr不能买投资房？
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估计是TR，楼主标题打对了，内容打错了。。。。
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firb上明文写着豁免仅限于自住，没写投资可以不申请
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但是如果用joint tenancy 50% 和 50% 是不是就可以规避firb，并且购买投资房了？
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Australian citizens living overseas, foreign persons who hold permanent visas or a 'special category' visa - New Zealand citizens, for example - are exempt from FIRB approval requirements. Foreign persons who purchase residential property under co-ownership as joint tenants with their Australian citizen spouse are also exempt.
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http://www.yourinvestmentpropert ... hip-laws-80236.aspx
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有高人能评论一下上面网上陈述是否对楼主有利?
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可以购买投资房没问题
refinance某些银行很快的 为什么会10月底到不了账？
如果是joint tenant 也就是50-50的话 不需要申请FIRB
如果是tenants in common 比如10 -90 分配 这个必须FIRB
而且申请FIRB挺慢的
你现在就放你一个人名字上TITLE进行购买 2个人的名字贷款 可以做的
不行就换人吧
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律师表示即使是joint tenant，citizen+pr也无法购买投资房
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看到这句话我想问一句 你确定是律师不是过户师？
joint tenant citizen+tr 夫妻可以购买投资房的。
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我只能说你的律师或者过户师就是个废物，这种错误都能犯。如果是律师你好去告他了。
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这种问题律师都搞不定，这个论坛里恐怕也搞不定吧。等着准备告律师吧。
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海外人士申请FIRB只能买一套二手自住房，新房是不限制的。
LZ是新房还是二手房呢
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可否以你的名字settle，然后等settle后，再加上老婆名字，这种应该不需要补税。
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