其中一个VIC 的投资房, 前两天发email 给管理中介让他报价一个repair job.
谁知道他们说每个quote 要收$80, 因为我需要三个quote 所以要给 $240 (中介说这个钱是给tradies)
我在悉尼和布里斯本都有投资房但还是第一听说quote 都要收钱.
请问, 墨尔本都是这样的吗? 还是我遇到黑心中介了?
BTW, 这个墨尔本中介名字是Barry Plant, 哪个区就不讲了
评论
有些活是要的
我之前也問過中介 忘記是哪個活了
說報價就要收錢的
不如直接讓他們上門修了
然後我就答應了
评论
前排围观下
评论
我的中介不需要收，而且很乐意 去拿报价 尽快修好。一般中介不都有合作的plumber吗
评论
不是馬桶堵了 這個我房客大概倆個月堵一次
每次$99或者$129
好像是空調不工作的那次？
應該是這種具體活需要上門看的
中介說不如直接來了看了就做
评论
这个中介 除非在其他费用方面很有优势，不然这个quote的收费太贵了。。
quote 收费现在在竞争下 基本已经消失了。。很多中介都不收了已经。
评论
该是有些维修技工不提供免费报价
评论
Barry Plant是垃圾，千万不要找他们修东西，贵的要死，竟然ｑｕｏｔｅ还要收那么多钱，光天化日抢劫啊
评论
现在好点的tradie很拽的，很难约，经常放你飞机，现在又是圣诞前夕，tradie都超级忙，你让中介给三个报价，他们要打电话联系，上门等人，这些都很费时费事。
我建议，直接让中介找一个就好，他们的maintenance manager通常有固定的tradie联系，报价肯定要比你自己找贵10-20%的，但出的活还算有保证。
评论
太黑了，抢钱呐
评论
是什么类别的维修？
评论
房子管的怎么样，有没有定期更新情况？租金到账及不及时？要是一问三不知的中介倒是可以考虑换掉了
评论
其实也不完全是你想的这样。
好的property manager 一般都只管理一个suburb加上周边近的几个suburb， 然后一般都会和当地几个好的local tradie 有较好的联系和长期合作关系。 好的property manager 会尽量帮owner 省钱所以一般tradie 给这些manager 的价格也会相对便宜。。
至于你说的情况 manager 的报价比自己找要贵， 一般2个可能， 一个是tradie 给完价格后你不停砍价的结果。 另外一个可能就是这个manager 比较随意。 一般tradie 给长期合作的property manager 的报价是低于给其他人的。
评论
不对吧？这是服务业，那么拽还放飞机的能称的上好的？？？好的标准就变成谁没信誉谁拽了？？？？只能说那个人那个时候不愁活，这样久了终究会毁了自己的名声。还是这个行业从业太少，大家都拼命往办公室跑，读书，政府还在外面引进这些人的潜在客户。要是有儿子就坚决让他去中国留学，新东方，南翔，北大青鸟这是顶呱呱亚洲三强。
评论
没听说过阿
评论
先收240，他们怎么不去抢钱？直接换掉，没啥犹豫的，把你当人傻钱多的冤大头呢。
评论
到底是你的property manager收还是他们找来的tradie不提供free quote，要收$80的quotation fee
评论
好贵
评论
买个RACV房屋的维修
评论
很多Tradie的Quote都是要钱的 不然他们都浪费时间
评论
感谢您的建议!
评论
我 building + landlord 保险都买了
你觉得我可以去claim 保险吗? 呵呵
一个是房顶瓦片有裂缝
一个是洗澡的地方有些漏水
评论
是他们合作的tradie 要收, 也就是说不提供免费报价
评论
很同意 ~
我在布里斯本和悉尼的中介就是像你说的那样
评论
有两个问题
一个是房顶瓦片有裂缝
一个是洗澡的地方有些漏水
我问中介各要3个quote - 然后他回我每个quote 要收 $80, 一个维修项目就要 $240, 两个项目 $480
评论
这么说吧，好的tradie，经验15/20年以上的，不会在家等活，更不会到处递名片，他们都是有自己的关系网，例如：同行，builder，老客户推荐，中介公司。
所以当他们接到一个陌生电话，九不搭八的人让他去报价，这种生意都很不靠谱，很可能要了报价就没回音，白浪费时间。
评论
Propert manager绝对有回扣的，绝对的，私下tradie给，tradie不会从自己口袋里掏，当然是把报价加个10-20%。
有很多投资房owner在外地，中介全职打理， 例如 painting，换地板地毯，经常一个活七八千上万，哪个tradie不想接？property manager找谁不是找。
几百块的小活property manager不会去赚回扣，上3000的大活绝对要赚点，我对自己说的话负责，但你就别怼我咋知道的了，俺家有人在相关行业混饭吃。
评论
一般的这样的小活上门报价都要收费的。要不然谁白跑一趟。这种小活也一般不用上门报价吧。
评论
我只能说，我作为property manager 没收过回扣
评论
不过小区里面的大活， 的确那些 contractor 会给我送礼物倒是真的。 比如小区里面的一些年度维护项目， pest inspection 等等
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联