昨天给投资房做了pest检查，想着要有一年没有亲自去看了，想了解一下情况！投资房一直是中介管理，租金也按时付，想着应该没有什么问题！
首先是卫生问题：
发现院子杂草丛生，屋里楼上垃圾很多，在洗衣房里都堆满了被褥瓶罐之类的一样的垃圾，住楼上的人上午十点还在睡大觉，室内那种飞虫很多大概是环境脏乱差的问题，地上狗毛什么的到处都是.如果你进去脱鞋子到出来你会嫌弃你的袜子比你的鞋子都脏那种。
楼下稍微好一点，也没有好到哪里去，还有一条宠物大蟒蛇…
这个房子是有合约的，只是合约到期说是嫌麻烦就month by month,而且中介合约上只和一个人签了合约，为毛楼上住了这么多人？
这种情况除了和中介说让他们整理好卫生，那些与合约不相关的人怎么处理？
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房東的煩惱
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估计大蟒蛇是用来灭鼠的
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你应该没权利管他们自己愿意把自己那搞成狗窝还是啥样，现在这里是他们付了租金，他们住。
不过你可以通过中介告诉他们，1）住了超出合同范围的人；2）房屋维护得不好。这个会影响你re-consider合约。
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屁，租客说得抓给它吃
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请问你还要租房子吗？
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Month by month 是可以把不负责的租客赶走的
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楼主，你房子租出去了，使用权归租客，租客有权在其居住期间脏乱差，只要退房时干净就好了，你管太多了。至于租客分租，多数房东是睁一只眼闭一只眼，毕竟1人住2房，2人住3-4房的绝对是高端租客，不现实的。
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听着就心烦了，房东不好当
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还有大蟒蛇？。。。。
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确实不好当，尤其是澳洲这边的房东
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真的是这样吗？
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扯淡吗
基本正规的租房合同都有说租客有责任保持房子的干净整洁，如果真那么差可以发breach notice的，如果不改继续发发够三次就可以叫租客滚蛋了好吗
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就qld的情况说一下
如果正规的合同
合约有些住几个人，如果超过了租客要和中介说的，还有一个房子是有最大不超过几个人入住的相关规定的。如果租客subletting也是需要中介同意才可以的
然后一般合约都会有说租客居住期间应该要保持合理的干净整洁，如果真的令人发指的脏，中介可以出breach notice限期改正，如果到期不改再发第二个breach，发够3张不敢就可以发notice to leave叫租客搬走了。
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在理！租客也不能想干什么就干什么
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我以前租房的时候每半年中介就会来检查一下, 要洗窗帘地毯等, 哪里不干净还会隔一个月再来检查一次. 后来我把那房买下来了
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如果院子大的话那除草真是要命
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真的假的啊？还大蟒蛇？
以后就是搬走了，也可能留下一窝蛇蛋啊，那以后不是一窝蟒蛇？
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能按时付房租钱的访客就是好房客。多有几套投资房你就不用这么想了
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通过中介沟通一下，中介是需要作routing inspection的，不合格的地方可以通知房客整改。说不说是你的权利，做不做是房客的权利。
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宠物大蟒蛇
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是我看到蟒蛇直接吓过去了
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按时交房租，退给你的时候和你租给他的时候一致就好了。毕竟投资房自己以后也不会住，等房价涨了卖了就好了。要不然你会被发现被累死。
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LZ没被蛇咬, 已经是万幸了
今天大蟒蛇表现不好, 晚上估计要被租客罚跪键盘
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房东刚好卖房还是自己找房东谈的？
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恐怖宠物店
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宠物大蟒蛇厉害了
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自己谈
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LZ是漂亮美眉吗》
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