澳洲房客把地毯弄坏了我需要修吗

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中介发了邮件说是家里的地毯坏了需要修理,请问这是房东的责任吗?房客弄坏的不是房客要陪吗

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要看是否故意弄坏的

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正常使用不至于这样,是被狗刨的吗

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你要證明房客弄壞才行

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中介一脸懵逼:房东说地毯是你弄坏的。
房客:不是我弄坏的。
中介:房客说不是他弄坏的。
房东:。。。

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被狗刨的吗

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这是人为损坏。租客赔

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这根本不可能是正常损耗吧,你的中介是不是太弱了。跟租客说会找修carpet的人来看如果专业人员说wear and tear就是你出钱,如果是租客人为损坏就是租客出钱看租客怎么说

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Condition Report 里如果没有写地毯有问题,就是租客的责任。你可以叫人来修,然后叫租客付,也可以中介问问租客他是否愿意自己找人修。

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上法庭都不怕吧,谁家的地毯是这个老化法

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正解

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中介问了租客,租客不肯修。也不肯出钱,一半的钱也不肯出,还说露的钉子头如果扎到他家的人要告我。现在只能自己出钱换了。然后换个新的中介。问了几个干中介的朋友,都说这个应该是租客赔的,但是如果租客耍死狗,告上法庭,十有八九都是租客赢的。事实就是这样,没有天理。

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恩,然后加租, 这租客不厚道

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我觉得啊,你是拥有地毯的人,所以维护的责任还是在你这边,如果租客愿意修,那他们修,如果他们拒绝,你还是应该修,但你可以在修理后向肇事者把损失要回来


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是我找人修呀,可是别说租客出钱,人家连一半都不出。中介都说了,这种事就是租客的责任,可是如果告上法庭,租客有九成的几率胜诉。没地方说理去。

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如此的话马上安排修,避免租客找你的麻烦,
如果修地毯工人可以证明这不是自然老化就更好了,不过别有太大希望。
修好后再让中介书面通知租客这个费用要他付,一切都要书面的。
如果租客不付就从将来的Bond里扣。

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中介的意思就是这事租客如果不肯出钱我们也没办法,唯一做的就是自己出钱换,然后报税的时候退回来 ,等lease完了之后可以换租客或者加房租。

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那你就找专业人士来修吧,修的时候问能不能给一个statement,说是什么原因损坏的,如果可能是人为损坏,把invoice还有statement都发给租客,要他付钱给你,不然就上庭

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你的中介太差劲了

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ls们说的对 先自己出钱修 找专业人士来判定 拿到报告发invoice给租客从bond里扣 大不了打官司.

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中介说了这种事就算是房客不对,如果打官司的话,十有八九房东会输,澳洲就这个情况,现在只能找专业的把地毯全换成地板,然后换中介,以后要是再把地板弄坏的话,就去告他。

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