刚接到BDM电话，NAB最近投资房，只还利息利率最近有所降低，不会做很久。两年固定 4.19% (IO); 浮动4.49% (IO)。虽然也不算太低，但比前一段时间的4.8x%，接近5%好太多了。利率还在5%左右的同学可以和自己的broker 或banker 联系一下啦。
评论
利率要降，大势所趋。
评论
如果自己打電話去NAB談，有得商量嘛？
评论
4.19%是很不错的RATE。我现在的rate要5.09%。再静等一段时间看看投资IO 能否降点再Fix。如果NAB开始降了，其他银行估计也应该跟随。 没理由突然只把投资IO升这么多。和一般自住有超过1%的利差。本来投资房也赚不了几个钱，政府抽税银行加息市场下滑，对投资者不太公平！ 投资者应该向有关管理部门好好抱怨一下。银行加强管理可以不借不合格资格投资者买房，但不应该对自己个客户想怎么加息就加息简直明抢啊。
评论
PI 4.04算什么水平？
评论
投资4.49% IO 浮动需要多大数额?
评论
自住房有没有IO的fix啊，打了电话给NAB，说是4.49啊
评论
BDM 说只给Broker,不知是真是假．打打电话试试总是没坏处的．
评论
APRA给银行定的投资房贷款年增长率不得超过10%, 我看就最近的房市超过10%基本没有可能了，所以估计今后投资房利率下降是个趋势，不过30% IO 的目标银行还是要达到．所以估计IO不会有太多空间．
评论
同意这个说法．APRA是罪魁祸首．
评论
投资的话还不错．自住就不怎么样了．
评论
＄500k 以上．
评论
自住房银行不太鼓励IO, ASIC和APRA也差的严．
评论
which is the best number to negotiate?
评论
愚以为，大多数情况下：
固定低于浮动的时候，应浮动。
固定高于浮动的时候，应固定。
评论
消息可靠么？
问了BANKER，答复：不知道。
评论
有道理，老百姓怎么也算不过银行。我以前固定过若干次，除了感觉心安点每次都在付更高的利息！
评论
我怎么看这利率是P+I呢？
评论
难道不是自动调的吗？还要联系broke?我刚看了账户，真的降了。之前4.99
评论
westpac没声音嘛
评论
真的假1？我之前才收到信浮动5.12%
评论
果断转银行（如果收入够的话），或者改成本息一起还吧。这利率太高了。
评论
本息一起还不是repayment更多吗？我现在国内不好搞，周一打电话去和他们谈谈降低利率
评论
本息一起还利率会低很多，估计还款额和只还利息差不了多少了。但本息一起还的话多还出来的部分是降低贷款额度，只还利息多还的部分是被银行赚走了。
评论
你这种说法是扯淡，现在broker拿到的利率不比banker差很多，几年前可能是这样。
评论
可以自己电话nab谈一下吗？
评论
试试总没坏处。
评论
但io有offset.多还的钱不也是降低利息
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联