大西北colebee高尔夫小区投资的house 基本正现金流，最近租金一直在降，500多的地，300平的房子只能租600出头，目前还能cover利息和开销，如果明后年生息估计要倒贴几千。租客感觉比较好找，附近工业园，Costco ikea 大超市 开车7，8分钟到。
就是纠结现在要不要卖？不确定5年后的升值前景，现在能卖100万，如果继续持有，不知道以后能不能跑过通胀？
希望听听投资达人们的意见，分分伺候
评论
评论
同问
评论
这里附近的租客很大比例是在周边买house land的未来业主 等周围大片房子起来了你就知道什么叫困难了
评论
买房买升值，靠房租想发财做梦吧。
评论
杠杆投资，房租是撑杆用的。
评论
浪人的意思是：交个首付，房租抗利息，坐等砖头升值。
评论
以目前那边的供应量，消化5年算少的，房租回报就更别提了，当年60多万买的客户还吵吵不能持平呢，现在动辄八九十万的价格自己琢磨吧
评论
这个区在西北区很一般没什么竞争力，西北工业区其实鬼佬买家很多，华人所谓投资的其实真没多少，大多数都是科技园工作者买来自住的，而且西北The Hills Shire下属的几个区产业结构都以高科技和金融为主，就业人口增长会很快，担心房屋过剩的都是多余，因为这边的average household size其实是下降的
评论
那就是说还是可以继续持有的 只要出租不成问题。我想只要能cover利息，再拿5年以上的回报会更好吧
评论
200年
评论
评论
嗯，你这种的话只能等待区域的利好消息，现在还是正现金流没有放的理由
评论
评论
不急就慢慢看，现在的大趋势个人认为观望为宜，如果不是急需改善居住环境
评论
在你有生之年，一定会涨的。
评论
这话说的 已经涨了40%多了 现在卖也有赚 就看能不能继续升值
评论
2015年初买的rouse hill R3 zone的土地，今年初妥妥地涨了50%，这个区基建规划非常好，它的发展根本不是依靠和传统cbd的距离，所以它离传统cbd远，也不耽误人家增值
评论
都是前几年的事拉，现在下手呢?是不晚了点?
评论
花400以上租房的人一般都是要求地点便利，location为王。 距离CBD越近越好。
评论
如今的行情，反而是1.5m以下的市场坚挺。高端华人区，集体崩盘。
评论
当升值的時候 那里都升 就是黑鎮也升得不差西北 但一跌的時候 都一齐跌 就算东区
也不例外
评论
是的，1.5m以下属于affordable的大众档次，再跌也跌不到哪去了
评论
我2015年初买那块地的时候，同一个小区，同样面积的土地，位置都差不多，人家就比我早买不到两年，价格比我买的低了40%, 照当时的情况，我也下手也晚了，可是现在也涨了50%
评论
因为这几年间一直是房产的上升趋势中。所以越早买收益越大，但是2017年买，估计就是个坑啦。起码没那么容易升值的那么快。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联