帮朋友问
2010年1月份买的自住房 100万
2016年1月份出租，那个时候房子值160万
2017年12月要卖房子，可是房价跌回了155万
这种情况，怎么退税呢？
谢谢
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楼主发个地址吧，想看看哪的房子两年一点没涨
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没卖退什么。即使卖了，也退不了。只能抵扣其它或来年的capital gain
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下一次买的涨三倍抵消
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->->
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2017年7月以前卖你还赚的正常，现在就不要卖了，拿到下一个5年计划吧。现在市场很慢卖不到你要的价格。
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原贴?谁说的?我怎么不知道!!
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所以现在是买入的好时机呀
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都住了6年了~还要交CGT啊~？
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一语中的
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你知道的太多了
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我也记得原帖是这样子
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2016年1月时自住转投资，这时的估价算投资房的起始价格。我会计说估价可以用房产中介当时的appraisal。
到卖出时如果低于起始时的估价，算capital loss，应该可以做负收入用来减低你当年的income tax。我是这么理解的，详情问下会计比较好。
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Capital loss不能抵消income，只能留着抵消未来的capital gain
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这个不是很清楚。是当年的同类capital gain吧，比如不能用来抵炒股的gain？另外不能累计到下一年吧？
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加五分 （没分了我。。。）
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光脚族的幻觉。。。差评
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空军的幻觉
人云亦云
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各种Capital gain/loss可以互相抵，比如股票、房产，类别不限
当年如果算下来有capital loss，不能抵消income，多余的capital loss只能留到下一年，抵消未来的capital gain
当年算下来如果有capital gain，要加入当年的income，上税，不可留到下一年
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155-100=55
明明是正数。。。你在问什么？
capital gain只在乎买入价和卖出价， 当中发生过什么， 一律被忽略。
不要说现在155万了， 就是现在的卖价是101万， 你也要为那个1万的利润交税
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160有appraisal吗
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呃，这位同学真的懂么。。。
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