澳洲租客把整个草地整死了

在澳大利亚地产投资




town house 50 m2左右的草地,租客六个月时间把草地整枯了, 还挖了一块两三平米的草地种其他植物。
现在租客拒不承认,不知道这种情况可以去fair trading申请赔偿吗?

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没有中介???

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重新整草地又是大几千的开支,

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铺水泥地 一劳永逸

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正常,几百平方整整齐齐的草坪给整死都有,以后要买破房子来出租才行

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租客是不会承认的,承认就不是合格的租客了
你也不要要求他赔,要求他赔你就不是个合格的房东了

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合同上必须注明

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报保险?

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50m2用不了几千。

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你不是去fair trading要他赔,是去tribunal
但你要证明是租客弄坏的,比如你有入住时候的condition report或者照片等证据证明入住的时候草坪是怎样
然后现在是怎样,然后恢复原状需要多少钱

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“还挖了一块两三平米的草地种其他植物”
这个可以要求赔偿,可两三平又不值当的。
你说的其他的草地需要在租赁合同注明维护责任和维护标准,才有可能追究责任。
如果没有这一条,需要注明在租赁期间,房东将根据气候变化不定期去维护室外草坪,租客不得有异议。
像悉尼这几天这么热的天一般晚上必须给草地大量补水,才有可能维持草地的正常生长,或有自动喷灌系统,维护草地。我的几处投资房租赁10多年都在合同有详细的,责任划分,否者很难追责,追偿,供你产考。

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当年把车停草坪上, 就10平以内的草地上有两条变成了泥土的车辙。 880刀就没了。
一看condition report, 刚进来的时候人家是绿草葱葱, 也就没话说了。

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草坪是tenannt责任

中介怎么说

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走的时候偷偷扣光bond既可

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投资房不省心啊

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整死了这事不好说,但是挖了种东西,这个只要有入住时候拍的照片为证,应该不难搞

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是够烦心的了

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扣他bond,没中大麻就行,种了的话分我点

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哈哈哈哈哈,凡事fair trading

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多浇水,草就活了,不会死的。我家settle时候,草也是全枯的,后来浇浇水就活了。

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草坪是你自己照顾的,人家还要给你浇水,剪草,定期施肥,多少工作量?搞不好还要买剪草机。草都死了,还不许人家在边角种点东西?

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50平草都不是个事

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投资房就是历练心态啊

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中介怎么说呢?

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如私租没合同没凭据很可能没得赔。

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估计够呛。

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合同里没明确指出需要租客维护吧?那样就是房东自己维护了....
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