澳洲房客欠房租然后突然消失了

在澳大利亚地产投资




朋友有个房子整租给一老外。
刚开始的时候住了三年都没事,后来失业了,房租缴的断断续续的,有时会拖,但有时一缴又会提前好几周,反正就是情况比较反复。因为算是老房客了,没有经过中介,也没有合同。听朋友讲大概现在扣除押金,欠5个月左右的房租。

朋友上周突然接到老外电话说他已经搬走了,钥匙留在房子里。还说以后如果有钱会还朋友的。
朋友接到电话后,立刻跑到房子那边,真的人去楼空,再打电话,人家已经不接了。

朋友目前手上有他的driver licence的复印件, 电话号码。但人具体搬到哪,完全不知道。
这种状况可以如何处理?

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中介不能省

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没有保险吗

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没给你搞破坏,已经是万幸了。

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没办法了,欠了5个月的租你朋友都扛得住,应该财务方面不是大问题,而且那老外试过提前好多交租,看来不是诚心骗租的人,也许真有苦衷。现在只能相信他说的有钱会还吧。

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中介对这种情况根本帮不上忙。
应该是保险不能省。

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负责的中介绝对不会让租客拖这么久房租。

保险当然也最好不要省。但是我自己就没有买房东保险。

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10年后, 人家成为澳洲首富, 还你5套房作为5个月房租的偿还。。。。。

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没搞破坏没赖着不走,也还算LUCKY

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恭喜,不消失你更烦!

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人都找不到了,告也没有用。。。告赢了,去哪里拿钱。

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为什么上法庭还不见得拿到钱?
是对方没钱的缘故吗?

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是后来陆陆续续欠的缘故。
就是每次都推迟那么一两周缴房租。


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其实我也是这样安慰朋友的。
因为他不走,还有上法庭让他走。

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租房最好还是通过中介,同事买好landlord insurance

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不懂,什么意思?

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我遇到过一样的事,不过没有那么长时间,就是几周。也是之前一直挺好的,忽然失业了,说房租晚些付,等找到新工作。然后就一直没有付,我去找,说第二天付,再找人就搬走了,钥匙留桌上了。
我把东西都收拾了,接着找下个租客。
后来有一个人打电话,说是他妈妈,问欠多少钱,我告诉她了,没几天就付了。

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有中介保险公司才保的吧。。。这个真不能省。。。

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这个时间隔了多久?

其实朋友这个是一个不错的房客。之前房子有问题,还帮忙修,过圣诞,复活节什么的,两个人都有礼物互给。估计真的有苦衷吧。所以朋友才让他欠这么久。

其实我也是劝朋友等等看,也许人家真的会还,但他老婆开闹。所以也只能帮他问问有什么方法可以处理。


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真的假的?
还有这条例?$5/周?

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跟你这个真的挺像的。单身小伙子,做油漆工的,有空的时候帮我把墙上的缝都补了,也重新刷漆了。所以他说失业了,暂缓交房租,我也没有逼他,就这么拖着就好几周了。
我当时也没有想着能要回来,损失也不大,一个拖欠6周多不到7周,扣了bond就2—3周。我自己把东西清理了,然后做卫生,一个多星期就找到新租客了。所以就算了。
大概2—3个月后接到电话吧。当时还没想着真能拿到,因为不给我我也懒得去要了。老太太还挺客气,说她也是才知道。

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老太太问我多少钱,我就照3周说了,她说她也手头没有这么多钱,过几天才给。我也没有说啥,问他现在还好么,客套几句。然后没有真指望他妈妈还钱。当时还想是不是他妈妈都不知道。结果一个多星期钱还真到帐了。我打电话给老太太道了谢。

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选择相信

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唉,只能相信他有钱会还了,不然郁闷的不行
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