我在悉尼有一个房子出租，自己打理。
5月下旬房客开始不付房租，第一个双周房租超过14天我发了termination notice并申请了tribunal(理由是超14天&即使付清也要解约因为frequently pay late)。第二个双周房客已经拖欠了18天。第三个双周拖欠4天。下周tribunal开庭hearing。
昨天半夜房客突然存了2周零2天的房租给我账户，现在已经收到。请问我需要取消这次hearing吗？但是第二个双周房租也已经拖欠超过14天了。我的termination notice还有效吗作为申请tribunal的理由？
如果法庭要取消这次开庭，那我又要去发termination notice，就又要给他14天搬走时间，法院再安排开庭又要两周，我又要增加损失4周，现在已经损失3周。即等到法院开庭的时候我就要已经损失7周了！
有没有朋友知道啊？
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租客在15天交房租，notice of vacate就无效了
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经常晚交租金，还可以可以上tribunal的
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If after serving this notice the tenant pays all the rent owing
这个什么意思？是指只要付termination notice所指的当时已经超过14天的房租（就是第一个双周房租），还是应当付清截至开庭日前所欠全部房租（即第二个和第三个双周）？
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landlord insurance 呢？
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还是找个中介帮你打理吧，这心操的。
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中介打理就不操心了？一样的！
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找负责的中介就好点吧。他们有经验能够谈判，或者找人吓唬房客。我是朋友都自己管理的，我也就自己管理了，看小区的租户都是挺安静的过日子的。没想到我中奖了！
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觉得中介还是有必要，自己管理太累了
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那是没遇到好的租房中介， 自己租是一个过度而已。
1， 你的租金不比中介租的便宜很多， 对于好的租客为什么不找个中介走正规渠道也保护自己的权益？ 原因是他们或多或少的有租房问题， 一批靠租房占便宜的人轮一轮就轮到屋主私租的房子那了。
2， 你是屋主， 没法代表专业， 太容易被租客挑战底线。 租房的人可以很轻易的把自己的各种要求推给房东。
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保险要买
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看来那租客有点专业。只要你不上钩，就继续有效：不跟租客发生任何联系，直至开庭。
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正解！
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我也碰到租客晚交租金，本来是一个月一次嫌一次太多钱。好，我们同意两周一次交租。第一次交就晚一周，不催不说原因的。问原因是她老公的pay day 就是晚我们固定时间一周，所以没钱。好，我们同意先付一次的来调整。没过多久就说小孩没午餐吃，借钱。
找了个agent，直接direct debit就从来没租金问题了。有时候烂房客有钱也不交租的，好房客没钱也会想办法交的。最好现在请走，催房租真心心累，下次选个靠谱的。仅供参考！
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如果没有交VCAT application，重新serve。 交了不用管，等hearing
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谢谢你的解释！
我email打印了，但是房客只是看，只回复过1次。
手机短信如何打印？是否只有截屏这个方法？截屏出来我打印在A4纸上，一个画面就是一张纸。那得有几十张上百张纸了。都是中文短信，法院会采纳吗？
昨天晚上房客又来短信，问还要存多少。就是满口谎话，周二说已经开始搬家，昨天也说搬不完。还总问我还要付我多少钱，我说从你没有付的那天开始，到搬走所有房租，扣掉今天付的这笔就行。他又盯着问到底多少，难道搬之前每住一天都要付钱吗。我说当然每天都要付租金，然后他又问每天租金怎么算，我回答就是一周房租除以7。他说他在存款机，快点一定要我告诉他确切数字。我说让他朋友同事帮忙算吧，快点存上。就又没有动静。
就是撒谎，他算不清零头天数租金，那拖欠的整周租金先存呀。两个月来他就是各种理由各种骗我，天天说过一会下午明天存，要么就是各种银行转账要我等，跨行啊系统问题啊。唯一交过两次房租，都是夜里直接我开户行的ATM存到我账户我马上收到的。平时就是各种耍我。
不知道他们怎么想的。要住总要付房租，早付晚付都要付。各种骗人还不接电话，都是短信，打字不累吗。不知道不打电话是不是有什么讲究？
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短信比电话好吧，都是证据。他会不会是弄个假象表示愿意付租之类的。一般人电话什么都可以说，in writing 就会比较慎重。（我的理解）
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还没走？？这么烦心租客的租客没完没了的 赶快让走人算了
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你中奖了，遇这种房客，早赶早轻松。越早赶还越少概率让对方耍无赖。
自已出租，一定要慎重，最好选工作稳定的。
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问题就是无赖很难赶走！容易赶走的人不会赖房租的！哭死我了。他们就是看我一个女的不敢把他们怎样。
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你还是找中介吧，即然是单身女，有些事，还是花钱的省事。
如果自已租，一定要面试租客，一定要看租客工作。也要看租客是哪国人。
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how do you know she is single
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猜的。你也可以多去中介逛，泡一个中介仔仔，到时有人疼，又有人跑腿
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