房客在房子住了几年了，最近要求装空调。
我们可以装。有以下选项：
1.装，但房客负担所有费用，空调他们带走
2.装，但加租。加多少合适呢？
请问我们应该怎样做最好？
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空调他们带走…1显然不合适。
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1肯定不可以。 你可以要求平攤費用。
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2
compare with the market price. if they are good tenants, you can make it slightly lower than the market price.
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装空调两年摊销加50就够了，50*52*2=5200了。
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加租50，租客自己算帐后或许不再要求了
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So we share the installation fee but do not increase the rent?
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That is my husband's preference.
He prefer not to install.
Do we have to install? Is it by law?
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没有硬性规定，但还是以退为进为好，加租后你装了也不吃亏，而且租客或许嫌贵就不装了，不伤和气。
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租客住了这么多年了。楼主想想要是每年换租客letting fee加空置率都要1千多了吧。装个空调也才1千多。干嘛不做个人情留住好租客呢。
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装， 不要马上加租。
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如果他們是好租客， 那末安裝， 平攤費用不加租。 要不你全付， 這個合同後， 加租 譬如說AUD30 左右 每週。
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由房客负责购买并安装，比如说4000刀。
按两年时间平均，4000/104=40.
每周减40刀房租，最多减两年。
租户两年之内搬走的话，双方协商
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When to increase then?
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装，但加租
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等6月份啊。
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在澳洲就要学会拖这个字，嘴巴上说好的好的，然后一直拖着反正热不了几天了
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LZ也没说空调要多少钱？
中央空调，另说。
窗式空调，几百就够。
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换位思考一下如果你是租客，你的想法是，这样你肯定能找到答案
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I prefer to install, but just wonder how to share the cost
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share the cost?
房子是您的，空调是您的，还能折旧，为啥还要share the cost?
每周加个5-10块钱房租是比较现实的。
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就二千块钱左右的事，并且装后至少能用五年以上，以后合同到期，再适当加租，装了空调后房子以后也好租，我曾经遇到的房主三年都不涨一分房租，一年合同到期后都是每月一续的，可以随时搬走。结果住了近三年，双方都愉快，生意生意，人生快乐才有意义！
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They have been living there for more than 2 years, and we never increase the rent.
No lease now.
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看看你那边房子的均价吧，乱涨价人家肯定搬走，你能算人家也能算。没必要为了这点小钱把好租客赶走。
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You do how much you can happy
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应该装空调，最近真的太热了！
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13年前，刚到澳洲的时候，我们也要求房东装了壁挂式空调，房东很爽快答应了，每周多收$15房租
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