没时间，就简单讲几句。
地产分公寓，联排别墅，别墅几个大类。
公寓属于现金流投资，她增值缓慢，但是每年能带来相对高额租金，通常都能抵消贷款利息，新公寓在前3年到4年每年为你退税6千刀左右。而且容易打理，不需要精力。不想背负太大压力的人，这种产品合适。
别墅属于增值较好，通常租金不能抵消利息，每年要投入额外的资金，而且需要一些精力去管理，修缮。如果收入较高，多支出也不影响生活质量，那么别墅很好。
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楼主新中介吧，什么别墅，独立屋而已
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没时间就别来发什么帖子了。我们是高大上网站，需要高质量，高水准的优质好帖！
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什么破帖子
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感谢各位关注
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公寓和别墅属性属性不一样，很难去权衡。只是因为在投资回报上有差异，所以很多人拿来比较。同等档次的别墅大概是公寓的两倍左右。澳洲这边公寓普遍集中于热门地点，人流量越大的地方公寓越多，以租赁群体为主。别墅则是集中在居住区，位置一般远离繁华地带，以自住为主。那么作为投资客，除了在考虑个人需求，预算，还贷等外，个人建议根据城市的特征来划分。宏观上来看，例如如果想投资旅游城市，人口流动量大（例如最近热门的黄金海岸），那么往公寓方面考虑，充分利用旅客群体，从租金回报率下手会更有优势。如果是人口净增量大的城市，可以往自住方面的类型考虑，增值会很客观。当然具体问题具体分析。
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补充的好，别墅是资本增长，公寓是租金收入。公寓是养鸡下蛋，别墅是养猪出售。
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这里很多叫平房。不算别野
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楼主ID新人小白
这种水贴发发tigtag和亿忆网逗逗小白，小留学生还可以
来这里发，10个上10个都知道的常识，不嫌班门弄斧，况且也不完全对
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你试试在高大上区买公寓，看看有多少正现金流
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写给国内人读的！
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哈哈哈哈 可不是什么留学论坛。 。。发这些东西，给国内没出过国的人看看也就算了
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什么？大清亡了？
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这里个个都是能当楼主师傅的老油条，你还发这个？
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笑死我了 哈哈哈
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楼主你如果是中介的话，你这帖子水平真是在侮辱你的职业啊
说了些人尽皆知的废话
公寓相对租金高，house相对增值快，随便在华人区找个买过房的大妈都知道
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标题党呀！
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在澳洲，称呼因人而异，
刚入门的称别墅，
已上手的称浩斯！
拟上岸的称耗死。
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管你租金还是增值，只看回报率
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楼主醍醐灌顶啊
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