美国华裔业主违规分割住宅出租 缴付200万元和解
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美国华裔业主违规分割住宅出租 缴付200万元和解
这栋位于湾景区Revere街的单家庭住宅，被违例分割成七个单位，租给退伍军人。（美国《世界日报》/李秀兰 摄）
中国侨网2月14日电 据美国《世界日报》报道，非法将房子分割成七个单位的一对美国华裔业主，已与市府律师达成和解协议，同意缴付200万元，承担市府律师及调查员处理该案的费用，另将改善共12栋房子的居住环境，使住客享有应有的权益。
案中的两名华裔业主包括吴晓琪(音译，Judy Xiaoqi Wu)及朱川(音译，Trent Chuan Zhu)。市府律师夏雷拉2016年8月31日对两业主提出民事诉讼，指控两人违例将湾景区Revere街1351号的单家庭住宅改装，分成七个单位，租给住客。
诉讼中的住客均为退伍军人。此外，市府律师也发现两业主还在旧金山市拥有另外12栋房子，每栋房子的居民环境恶劣，违反市府的规定。
有关的诉讼原定2月6日在旧金山高等法院开庭审讯。开审前一天，两业主委托代表律师与市府律师达成庭外和解协议，两业主同意支付200万元。
市府律师夏雷拉指出，两业主为湾景区及另外12栋房子改装成多单位，瓦斯管及水管连接各细小单位的炉头及水盘，全部违法，违反安全规定，使住客居于危险的环境中。
在湾景区的住宅单位中，两业主改成七个小单位。夏雷拉指出，根据退伍军人服务局的规定，每名退伍军人获发3132元租金津贴，让军人可享有一房一厅的居住单位。但两业主收取联邦政府的房屋津贴金，却没有为退伍军人住客提供指定的服务及居住环境。
除缴付200万元外，两业主在和解协议中同意将修改另外12栋房子的居住环境及设施，必须符合当局的各项规定。
12栋房子包括10栋单家庭住宅、一栋两单位公寓及一栋三单位公寓。夏雷拉指出，两业主将该12栋房子共改装成49个单位。在和解协议下，两业主必须将单位总数减至37个单位。
该笔200万元赔偿金的用途，包括资助非牟利团体，协助受影响的退伍军人及住客找寻新居所。(李秀兰)
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当然可以的
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电力公司巴不得你加电表。和电费比起来，每天固定费用才是印钞机。
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别让电力公司给你加，自己再建的时候让电工给你加好，如果出租的话，告诉租客电费在多少以内的全包，多了的要自付。
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退伍老兵的待遇不错。
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水表也可以吗？
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固定费太贵了
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水表就算了吧。楼上说的对，你自己看下水表账单，service fee占了绝大头，usage fee反而没几个钱。再说租客用这么多水干吗？
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出租房，还包水电？必须的？可以商量？
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越有钱越作。
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判罚了多少刀？
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已两次找council确认分割房不必申请和报备。
看房时也见过一些分电表的house。
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华人威武，将美国人塞入胶囊公寓
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美国的新闻。土澳表示毫无压力
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