https://www.realestate.com.au/pr ... st-clayton-vic-3168
对比去年卖的附近差不多条件的房子得便宜了5%-10%吧
还是说clayton现在房价要回归理性了
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中规中矩的一个UNIT，价格不错
位置在CLATON来说，有些偏了。这个价格还是不错的。这样的房子房主自己打理分租的话，530一个周，能做到3.8%的年回报,还可以吧。
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请教530一周~如何算出3.8%年回报的~？
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214平，一个unit 72万也差不多了，毕竟clayton底子太薄，不是主力购买人群的热门区。
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比去年便宜了
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整个市场都不行了.....
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噢，是从哪能看地只有214平呢？怪不得是便宜点
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这地段太一般了
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同意，从屌丝区开跌，现在已经到burwood，blackburn了，估计马上就要camberwell了
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你连多大的地都不知道，已经心里定位捡漏了？？？？服了你。
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原来是一路向西啊！
我准备在P.C 捡漏了
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一块地上只有两个的这种unit，地大点小点好像无所谓吧
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位置有点差
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位置差 房子小 租不出价格。
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那这个呢，位置差不多吧，只是靠莫那什大学稍近
https://m.realestate.com.au/sold ... c-clayton-126828118
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这两个房子还是有点差距的把。 那个贵一点的房子，用料要比那个72万的要好不少， 房子的架构也 不同， 一个是STUMP一个是SLAB。 一个的车库要比另一个大很多。 一个设计和利用率要比另一个高很多。。。当然 是否是7万 10% 的差距就很难去说了
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这算啥。。。
1/40 Evelyn st的才叫漏，77w1 PS，6房，拿回来妥妥的正现金流
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这个说是六房，其实只有5房，再仔细看其实餐厅被改成了一房，再仔细看有个小study也叫一房。 所以说起来其实也就是一个普通旧3房unit+1 study，硬是被叫成了6房，房东和中介牛B
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STUMP和SLAB是啥区别呀
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房东之前应该有申请DA改造吧，但光从现金流和土地面积来说已经很好了
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六房确实牛
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明年满地都是漏，捡不符来了
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全款全款全款无房贷……
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