最近看到745有块地在挂牌出售，13个unit，地才1430，交通也不是很方便，居然开价60M，701 pacific highway. 记得对面的地块2600+多平方的地，才卖了28M（2015年），商业地产涨这么离谱?
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地价本来就是涨幅最大的，开发商从买家那能赚得回来。
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我数学不好，60M/13unit 每个光地价就4.615M了，745有什么unit或者townhouse能卖5M的？
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除非起高楼
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看来我理解错了，是现在有13个房间吧？
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重复了
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好贵，需要王健林啊
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位置还是很不错的，就是肯定有一个方向面对Pacific Highway
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这位置按照现在的urban plan搞又是一个大坑
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关键这得康嫂审批通过才行啊? 感觉这块地在规划的CBD边上，按FSR6批的概率不大吧，对面那块地才FSR2。另外，不是特别了解开发商的成本，真的这么赚钱? 怪不得有钱的都去搞房地产开发，个人感觉开发商除了拿地成本，还有很多地方要花钱啊，好像澳洲拿地成本只占到30-40%?就算热点地区地价高我感觉这个也有点离谱，地块小，要是起高层，地下车库怎么修，得地下很多层吧，到时候出入车库都成问题吧。难道现在拿地的成本都要50%以上了?
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为啥?
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嗯，是的，13家联合起来出售
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你要觉得是吹的可以买下来了去告colliers
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现在的urban plan有强制commercial ratio
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还有这种操作?
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白纸黑字写着，colliers造假当然可以告
c姐绝对有这实力
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你应该去读下整个urban plan内容再来吹
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STCA是指mix use部分，这个容积率一点问题也没有
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难得你找这么多不容易，你觉得拿个12年的plan合适吗
去年新的draft plan已经通过了
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有时间打个电话去willoughby council问问好过网上这么找
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玩不起吖玩不起
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买了赌博90米和24米差太多了
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