澳洲发帖求助 如何看待carlingford的apartment市场前景

在澳大利亚地产投资




      会有人为学区房买单吗,carlingford也是最便宜的华人区,生活也算方便,但是华人都喜欢大房子,将来能像

rhodes 和 wwp一样有大量高学历华人为这些apartment买单吗.

评论

定位不一样 不能去和wwp rhodes比
只能和传统学区比 优势在于便宜 学校好 可负担性强


评论
不是小好,是大好而且一片大好

评论
住在carlingford,而不住house的话会被人骂的。楼主你觉得呢?

评论
我被人骂了几次了,只好放弃carlingford了。

评论
交通这么不方便 要么买house 要么租房

评论
公寓大部分不在学区内

评论
放长远20年以上来说,都有潜力,都会发展,悉尼的人口只会越来越多。

评论
自住的话,就亲自去看看,自己喜欢最重要。交通确实减分,但区内生活设施,环境还是不错的,最关键是可负担性强。
投资的话,最直观的就是看现金流,公寓近几年内就不要想增值了。
最后,友的话就当茶余饭后的闲聊听听就好,你要全当真就输了。

评论
很便宜吗?我就住那里。不觉得便宜。house都老贵的。

评论
carlingford 学区(CW/M/EW)里最近没新APT。买前查准。



评论
容积率变大了,等apartment都settle了,交通很成问题

评论
carlingford 性价比还不错,就是地方感觉很郊区,没那么现代

评论

parramatta council 里 house最贵的区了

租金太低,还是apartment 解决问题,享受了好处和便利,除非想一辈子住在那里,才买house

评论

Carlingford最大的卖点就是学区,啥叫学区?家里要有小孩,小孩要上学,上学需要多少年?小学中学13年。大人,小孩,老人是中国家庭的常见结构,公寓能满足?

评论
最大问题是交通啊!

Epping那边一大片,Melrose Park 5000套,Carlingford高峰还能出的来吗?靠单轨火车吧

评论

Oatland不同意啊

评论
交通是硬伤

评论
我住Carlingford,天天开车。可以无视火车站的存在,象楼上说的那火车站真的是了胜于无。
习惯了就好,到哪都不算太远。
apt没研究,没感觉便宜啊

评论
很多近几年新建的公寓都不在Carlingford West小学的catchment area。

评论

呵呵,Parramatta和Oatlands难道不是parramatta council吗?

评论

也不是都和老人一块的,老人一年来两个个月,一家人大两房还是可以应付的

评论

为什么

评论

是不是在里面的要更贵才对

评论

carlingford主要是公寓价格太低

评论

公寓属于哪个学校学区?

评论

有条件有钱当然买house了,差一点就买townhouse,在没钱就只能买apt,没办法啊 … 你说是不是
80几万Carlingford能买到150平的三房APT 虽然比house小,但是性价比高 过渡下也不错 对吧…


评论
交通的确是个大问题 不过出门开车,能避过高峰的话也问题不大
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...