第一次买投资房，看上一个，现在有租客住着，是那种灵活的租期，中介说可以让他们继续住，也可以要求vacant possession。请问万能的这两种各有什么优劣？
1. 让他们继续住
但是省了招租的环节，可是现在的租金偏低，中介说可以再提高$50左右是现在是市场行情。那如果我让他们继续住，能要求涨租金嘛？
2. vacant possession
这样倒是可以自己主导去找租房中介打理，定自己想要的租金。但可能需要空置一段时间。
各位一般都是怎么做的？谢谢！
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现在的租客把房子维护的怎么样？如果租客不错，可以考签长期合同。
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现在租金什么价 现在如果一千一周 涨50意义不大 现在500一周 还行
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看着还好，是family，不过是印度人。现在问题是中介要我明确合同上是tenants in place还是vacant possession，我不介意现在的租客继续住，可是我能涨房租嘛？他继续住是不是就继续给以前的房租?
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小房子了，哪有周租1000那么高的。涨50我觉得还是很可观的，530-->580
如果我一定要涨房租，是给tenants in place还是要求vacant possession？谢谢
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就我多年来跟租客打交道的经验来说 我想如果是我 我这么解决
现在房客怎么样 有多久没有涨租了 如果有一年没有涨租 可以考虑涨 但是我觉得对于530的房子 涨到580 人家心里不一定能接受 一周50 一年也就2600对吧 你这个区的空置的情况怎么样 如果要空置个两三周一个月 那么我觉得涨50的意义不大 太折腾 小涨个20 30 指不定房客还会给你整什么事情 我每次涨租 租客都会有修理东西的请求 什么鸟巢要弄掉之类的 你懂的
当然 如果房客不好 那么赶走是正道
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好的 谢谢你的分享
这是个unit，只有2卧室，但是室内空间有120平方，有点尴尬。明明不少100平方的房子都可以做成3卧室的，这样租金会高不少。优势是地点好，周围都是好学区，一般都是带小孩的家庭住，比租给留学生的要保持得好些。
再请教一个问题，关于房主的喊价，比如说，70w，我还价的话，是往少了的还，比如62w，65w，慢慢和他讲价，还是得差不多和他喊的70w接近才有戏？
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学习
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先递一个你觉得reasonable的价格试探一下咯 先叫高就没有意思了 大家都想便宜买对吧
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