澳洲中介招租不给力，可以请多一个中介同时租吗？

在澳大利亚地产投资



投资房出租，中介开了4次opening连申请都没收到。价格也是一降再降。
请问这种情况，可以再找一个local一些的中介同时招租吗？还是必须跟第一家中介terminate服务了之后再用另一家？
每个星期这样拖下去房贷照还，亚历山大啊。。。T_T

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可以换中介，但不能同时。楼主哪个城市啊？租房市场这么惨淡？

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你要仔细看你和中介签合同的条款

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中介和你解释原因了吗，其他同时出租的房子什么情况

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看是中介问题，还是市场问题，价格高了？房子不合住？ 有些问题换了中介也没有用

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悉尼

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现在租房市场很差

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你可以自己在网上登广告，要是有人pass给中介。我朋友房子也是开放四周没有租出去，她自己在网上登广告，倒是有不少人问的。她可能登的是中文网站，比较多华人留学生看到。

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说租多少钱和哪里，可以给你一些主意。

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你在哪个区啊？我开放一个礼拜就租出去了，公寓

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要督促中介，看每周的inspection report

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看条款

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你买了 大西北 大西南的 house吧

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西南区townhouse。主要是这个区没火车。估计是这个原因很难租。屋况和周边环境其实都还可以的。

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一种是自己在中文网站论坛打广告，然后有人EOI了就refer给你现在用的中介；

另一种是跟你中介说你不想让他们找租客了，直接终止。

不要同时在2个中介，这样算违约的。

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楼主，你是文盲法盲就不要搞什么投资了。

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请问我如何是文盲法盲？
我查询了agreement和fair trading没有明确的相关条例。有朋友建议我这样做，我也觉得有点不太妥，来这里问问有经验的人士。
请问您是天生就什么东西都懂，什么投资都一本万利吗？那真是见识了

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有试过自己打广告。但是也收效甚微。可能房子本身也不是一个特别好租的物业。当时买来自住的，最近有特殊原因需要搬家，卖掉的话行情也是差，就想说先租租看。
如果真是租也租不掉，可能真会考虑卖掉算了，总不能往里面砸钱。

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你这个房子是不是离火车站超过1km了？

10分钟左右能走到火车站的房一般2-3周都可以租得出去，因为不行降点价还是很多人会私信你的，现在其实需求并不低。

房子是刚settle吗？如果是，至少3年后卖还有可能涨，现在卖最好情况是只亏个印花税。

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房子settle了两年多了，之前是自住的。现在卖肯定也不乐观。
我们那个区就没有火车站，开车去最近的也要8-10分钟，所以才会比较不好租。
还是只能耐心再等等吧

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明白了，那不一定是中介不给力，只能说机缘未到。

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是PIA吗？我去年10月投资房settle，交给他们出租，租了好几周也没租出去，还未经我同意就在把我的租金降得很低。后来我父母请人去装窗帘时，发现他们给客户看完房后都不关灯的，我父母当时进去说房间里所有的灯都是开着的。立马要回钥匙换了一家中介，一周后就租出去了。

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我的经验是可以同时

你与两家确定一下

另外一个经验找LOCAL的中介，打广告在头页

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看房人是啥意见？租金高了？家具旧？ 有多少人来看过房子了？中国人租房，喜欢当甩手掌柜。

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再怎么换中介，租的人都是同一拨，脑子？

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租房中介做了4次openhouse 都租不掉， 就3个可能性。
1，他骗你的 其实根本没做。 或者没有在对的时间做比如没在周6做过 这种情况换中介可以。
2，你的房子竞争不过附近的房子，附近的房子比你新，比你好 甚至还比你便宜。 这个情况换什么中介也白瞎。。
3，你的房子可能是公寓新房开盘， 同时和你一起出租的有好几十套。 那你不能怪你中介，都很正常。新盘 万一如果你的房子还不算同楼里面有竞争力的 3个月的空租都是可能的。

房子在空的情况下换中介是很有风险的行为。 一般换中介需要有30天的notice 这种情况下，这30天内还是之前的老中介管理， 老中介都知道你要换了 自然也不会给你出力了。 肯定是不会在30天里帮你找到租客 然后给下家中介坐享成果的。  然后30天之后 你的新中介又估计要把之前空租的事情再经历一遍。



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看房的人都很少，四个星期open home只有加起来不到十个group来看过。第一个星期还挺好有7组人来看了，后面三个星期直接有两个星期是没人来。。。来了的人也都没有交申请。。。这是宣传的问题呢 还是中介跟进的问题呢？

同期附近在租的房子其实也不太多，在学校附近的只有我们一家。我看差不多的条件和我们的价格也差不多(我甚至都降到比同等条件的房子还便宜了）。

同一个小区里面的townhouse最近也有租和卖的都比较顺利。

不知道是哪里出问题了。。。
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