8000也交税
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告诉你真实案例，2000年时，我姑妈在上海莘庄地铁站附近买了一个旧式6层楼没有电梯的2室公房，12万人民币，当时我爸手里有100万人民币存银行，我让我爸把100万拿出来买个5-6套收租，我爸打死不干，说钱存银行最保险，现在我姑妈的房子300万人民币每套，我爸的钱还在银行加上利息一共120万
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你的精打细算全错了。
每年涨价三到四万不交税。复利增长。到最后卖房时才交cgt. 得到的结果是不同的
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不算通胀吗
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我2002年在在莘庄给准备我爸妈和丈母娘各买一套二房，就像你说的那种六层没电梯老公房，一个14万，一个15万。我丈母娘本着女婿的便宜不占白不占的宗旨要了，我爸妈本着心疼儿子的原则坚决不要。现在丈母娘不住了，我卖了280万。另一套没买的因为是学区房，现在可以卖350万。那没买房的15万在当年买车时从中级车提高档次到中高级车里贴进去了。这十几年车都换了多次了，十五万早已灰飞烟灭了。
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银行定存也就2-2.5%， 20万一年也就4-5 千一年， 没有你说的8千这么多，
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这种事太多了
有的人发不了财是注定的
学识，见解和性格都有关
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第一，每年3%有可能，但不是好投资。
第二，差价20万, 按最髙税率算cgt是4.7万。
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估计楼主在大土澳住久了，思维也越來越土澳了。这年头稍微有点经济头脑，谁还会把一堆钱放在银行里吃利息？当以后澳洲的牛奶一瓶卖20澳元的时候，再比较看看你的银行利息和房产收益吧
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我信 有过类似经历
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对于大多数人来说，只有买房的时候才能从银行贷款，如果首付20%，就相当于利用了五倍杠杠进行了风险相对较低的投资。如果买房的时机合理的话，假如100万的房子，首付20万，银行贷款80万，当然还有其他费用，保守一些15年以后房子卖出200,银行本金80万已经还去30万，还掉银行剩余贷款后能到手150万，也就是说20万的投资最15年后变成150万，即使计算银行利息支出其他支出和租金收入，投资回报率也是相当可观的
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为什么一百万还要买公寓给物业管理费啊？
银行利息不上税吗？
负扣税的现金优惠楼主忘算了
其他具体情况没仔细看。但银行利息是肯定跑不过前几年房市繁荣期的
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又想到一点，买投资房谁拿现金做首期啊
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你把杠杆忘了。就银行每年那点儿利息，一个offset，一个正现金流的负扣税就解决了。
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增值部分怎么交税还没搞清就在这瞎逼逼
看楼主发的帖子纯粹是为了拿分
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