普通澳洲工薪阶层，本来想贷款买个60多万澳元的房子，可是感觉最近墨尔本60多万澳元的区房价都在小幅下调，比如BERWICK, NOBLE PARK, YARRAMAN,是否现在不适合投资买房？
那手头的10多万澳元如何投资？
普通澳洲工薪阶层，不是富二代，祖上也无北上广深房产，也不是高技能人才。
评论
等等看
评论
等胸斩
评论
大降不大可能。
评论
房子一时涨跌，没有人判断准确，都是看运气
但长期，肯定是涨的
所以，买不买房，要看你准备持有多久，一年，还是十年，
评论
观望呗，说不定就有漏。。
评论
墨尔本mulgrave是70多万2年内涨到90万左右，现在降到80多万。
评论
楼主应该早买。。。2年前berwick才50多w，租金可以cover贷款。。。这2年还可以负扣税不少钱……现在就得等，还不知道能不能降到那个价格……
评论
等
评论
等加息
评论
还在降，投资不要着急，自住无所谓
评论
全换成日元
评论
澳元现在汇率这么低，换日元也不是明智之举。
炒汇不合适。
评论
澳元还会跌
评论
60万以下的投资房趁早买，一直在涨，没怎么掉过价，跌的都是1M以上的房子。
评论
买股票
评论
我想需要看你的总资金吧。
房产投资一买一卖的基础成本是6%左右，买了投资房以后，不管盈亏，既是花掉了6%做赌注。
如果未来涨，能否坚持到6%涨幅的时候？如果未来跌，本金套住，一身负债，是否影响生活质量？
投资建议多元化，资金不多不妨考虑股市，定存。自我培训，旅游，改善生活等，也是对自己和家人投资，其收益未必低于炒房。
我的看法是澳洲经济平稳，有潜力，只是目前以基建和产业升级为主题，民宅投资不是热点。资金有限想赚快钱，不如抓住热点投资。民宅目前保守投资和保值的属性大于暴利机会。
评论
然后亏个差不多就不用惦记这个事了
评论
其实除了花掉，也没啥好投资，或者把钱拿手上不投资
房市喊叫了半年，也就跌了个5%，而且迟早会涨回来
股市跌个5%，不是分分钟的事？而且近期不管是美股、a股，还是澳股，都有下跌的趋势，就算近期止跌，也都在相对历史高位，风险比房市大太多了，更何况还有个股的风险。要知道很多股票跌下去了，长远结果不是涨回来，而是退市了。
评论
自住大概等什么时候入市最好啊，看着一些中介还是不讲价，心急
评论
感觉现在不是投资的好时机，利空政策还未出尽（还未加息），又没有可以预见的利好政策。
评论
肯定要降房价，无非是用时间来消化空间。
评论
不能这么算，假设最不济的办法， 放银行一年2.5-2.8%利息。
对比现在买房， 假设一年跌5%， 贷款80%，利息4%， 租金回报3.5%。也许现金流是能撑住， 但是这中间承受的心理压力也是一种损失吧。
评论
不算杠杆啊。
评论
过两年你再回来看就知道了。
评论
买美元吧 然后持币观望。话说房产永远是最稳定的投资，回报率就看步子踏的准不准。如果很多澳人都开始小有积蓄 蓄势待发 那么还是提前进入房市为佳。谁也不知道跌着跌着 突然哪天就开始涨了。
评论
前面不是有人建议LZ去买股票吗
有没有风险是相对的
房产是有风险，可是和股票比起来不是毛毛雨？
想稳妥，也别想着投资了，还是放银行吃定期吧
评论
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联