澳洲咨询这里的朋友们,房客把热锅直接放在厨房柜

在澳大利亚地产投资





费用是否由房客来承担。谢谢!

评论
应该房客负担吧,这又不属于正常使用损耗。

评论

是让他们负责,现在头疼是找哪些方面的人来换厨房的桌面。

评论
换台面可是大工程,你是啥台面,木头还是石头,只能修理了,换个木头台面都要上千块至少啊

评论
laminate桌面? 私了吧

评论

谢谢你的回复,台面不是石头的,是laminatede台面。哪里去找人来换厨房的台面?

评论
我从来不敢把刚烧完的和烤箱里直接拿出来的锅子放料理台上
但是很多人跟我说厨房料理台是防烫的,直接放,没关系

借帖问一句,厨房操作台/料理台,到底能不能直接放刚烧完的锅子呀?
我家是那种石头类似材质的


评论
这种如果继续出租的话,不用换,扣几百块钱私了吧。

评论

你家台面是石头的,应该还可以,还是要慎重垫个东西。laminate其实是塑料,不能受热。

评论

想等房客合约结束后,有卖掉出租房的想法,所以要修台面。烦人!

评论

那至少得扣个1,2千,先找人报价吧

评论

一般装修的人都会修理。bunnings买台面,切割好,换上就行了。

如果是木头台面,打磨一下,重新刷漆。

评论
不修,等租客走后,上tribunal, 扣绑金,没啥好客气的。但如果楼主是分租,那就不好搞了。

评论
根本修不了,只能换新的。

评论

不是分租,是自己的出租房.

评论

只能换新的台面了

评论

是厨房做饭的台面吗? 一般我都认为那是防烫的。。我家都是直接热锅往上放。。这租方可能还是可以和你争论一下的吧。。。。做饭的地方不能放热锅很不合理吧。。

评论
人造石头台面也是不能放那么热的锅的,卖石头的都这么说的反正

评论
laminate台面找人修就是了  不会很贵的.

评论

争论不了,台面也是有标准的,合理的热度是没问题的,如果争论的话,是在和台面的标准争论。
他的房客应该是水烧干了,锅底烧红了,然后直接放在台面上了。

评论
这种租客真的没有公德心,如果他们自己的家的台面看他会不会直接放上去。

评论
你甭管 告诉他维修或换新的 反正他的责任

评论

你知道古代开山破石是怎么做的吗?

通常没事但是万一坏了也别奇怪...

评论

煮东西的锅一般100度左右没什么事,爆炒尤其是干烧过的锅能达到5、6百度,只有少部分石头桌面和不锈钢桌面能承受,最好的laminate也承受不住200度。所以最好还是准备个软木的锅垫,IKEA和dollar shop之类的都有。

评论
laminate 台面不算贵,但是没法只换一小块,全换的话涉及到水工电工瓷砖工(splash back)不是小工程

而且如果不是简单的一字型厨房,L型或者U型的必须正规厂家做joint,bunnings自己买几块台板拼起来?想的过于乐观了...

评论

是非常非常热的锅直接放在台面上

评论
贴张什么东西就好了,没必要非修好。

评论

是呀。烫坏台面还不像弄坏其他东西,太麻烦!

评论

贴张东西?那不如留着黑色大太阳在台面
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...