澳洲悉尼Tempe有了解的吗?也太便宜了吧?

在澳大利亚地产投资




了解了一下Tempe的成交记录,感觉house 的价格也太便宜了吧?这个区离City这么近,学区也还可以,为什么这么便宜??请同志们指点一下。因为预算不多,想买悉尼的house,突然发现这个区这么便宜,有点激动了。。。。。
另外问问买房的时机,我现在人不在悉尼,请问海外收入申请贷款容易吗?以及最近房价小跌,是买房的时候吗?谢谢!

评论
飞机噪音会让你怀疑人生

评论
Sydenham和tempe价格低洼,因为头顶上就是飞机,起落架看得清清楚楚超大个哦

评论

这么严重?不分街道?全部很吵?

评论

原来住Hurstville,一直做火车经过这个站,不知道原来受飞机影响这么严重?分街道吗?

评论

不知道,开车路过,还以为飞机就要落到你车顶了

评论

你打开地图看看机场跑道的方向吧,

Wolli Creek 和 Mascot 正好斜角方向,所以噪音并没多少

Sydenham 和 Tempo 是跑道延长线正下方

评论
飞机起降都是从tempe经过的,去那边的宜家停车场看一下就知道了,可以清楚看到飞机的轮子

评论
这区就是因为有飞机在头顶经过,那噪音因人而异,有些人根本受不了,但我有同事在那住了20多年,他说已经习惯了

评论
飞机就在头顶上低空飞过,加上房子都比较老,5分钟一班航班,你可以去宜家对面的红十字军二手店呆30分钟体验一下,连屋顶都是摇的,我是受不了那噪音

评论
如果在House的地表下面挖4层楼的地下室,弄个地下豪宅,远离噪音,倒是很不错

评论


评论
飞机经过的时候 坐在车上都感觉到摇

评论

那里真的是看飞机的好地方,飞机降落时连驾驶舱机长都看的到。

评论
tempe有啥学区啊?

评论
楼上的说的太对了,飞机噪音影响太大了。

评论

Tempe High School

评论
飞机噪音

评论
飞机隆隆声听到你怀疑人生

评论

所以才来问下硬伤到底是什么,看能不能接受啊

评论
吵呀。包括一部分leichardt; 曾经在leichardtt 朋友家住过几天,早上6点开始飞机呼呼的过;他们家是习惯了,我是觉得要疯了
楼上说的对,晚上去宜家露天停车场转一圈一下下就知道了;昨天晚上才感受了一下下

评论
对了,补一句,飞机经过的时候你连电话都听不到

评论

请问Ikea具体在哪里?那么newtown和Erskineville受影响严重吗?这两个区就贵了挺多,谢谢

评论
在tempe看飞机是这样的。

27D9402600000578-3050157-image-a-6_1429692937779.jpg

有时候比这还低。

虽然近机场的区也很多,但是飞机爬升和降落的航线会经常变,不会让一个区一直倒霉的,所以还不是太严重。

但贴着机场的区域就完全没办法了,只能忍了。

评论
一分钱一分货

评论
Wolli Creek的噪音已经是无法容忍了,更何况tempe

评论
去tempe换轮胎的时候在外面呆一会你就知道了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...