澳洲论持久战

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老房子,租出去就没管,保险帐单都由中介处理,年底例行检查发现房子像狗窝一样,邻居说房客养了几条大狗。房客同意赔,然后圣诞前两周跑了,欠了半个月的租金。因为狗窝一样的状况和过节空了一个半月。期间把地毯换了(地毯很老我想换)还有其他乱起八糟的维修花了快一万。中介的意见是保险不会赔(保险是中介找的)。看了一下保险条款只有Contents而且宠物造成的损失最多赔500。中介拍着胸脯说能从租客哪里找回来,然后一会说找到租客了,一会说租客同意赔了,一会又没钱了,一会找讨债公司,搞了小半年。期间我多次说走保险,中介都是又有什么进展再等等。都基本放弃了,接到消息说房客赔钱了。加上bond算是补偿了一半的物损。觉得中介也搞不出更多名堂了。联系保险,发现保险公司总部在英国,是从澳洲broker手上买的,抱着试试的心态把资料交了,保险联系了我好几次,主要问是不是宠物破坏,为什么不洗地毯。回答房客联系不上不知道什么造成的破坏,地毯味大不知道能不能洗掉。 想着能赔多少算多少,没想到基本都赔了,包括地毯和空置的租金损失。 另外还顺带免费把tax depreciation schedule更新了一下。

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好运

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叫Arthur J. Gallagher。前几天偶然看见一个同事也有这家的保险,一问才知道这个同事某个极限运动在澳洲排名前五,因为风险高所以难买保险,说是这家代理伦敦的高风险保险。

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Gallagher 是 broker吧

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我始终没想明白,这些房东好好去打个工,到底折什么面子了,非要买几个破房子,把房子格个乱七八糟,弄成狗窝一样,还天天操心房客破坏,能多挣几个钱?

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碍你什么事了,这房子没隔,就租给了一户人家。一边凉快去

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又是一个不懂经济的人

再说 人家房东说不定就是靠房租吃饭呢 这是多少人的梦想啊
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