坐标墨尔本，刚刚收到地税通知，Rate valuation今年剧涨：
site value涨了67%，improved value涨了40%，弄得site value跟improved value一样（去年还有10几万的差价）。
上面还多了个AVPCC code，说是118 （Residential Land with buildings that add no value)，明明是很好的房子，说no value简直了，去年就没有这个code。
这种情况怎么办，求帮助，真的快疯了。去年根本没有涨这么多，这是分明抢钱啊。。。
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赚到了
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site value 是地价吗？improved value 是啥？求科普
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涨得这么猛，哪个区，哪个Council啊？
不过也要看你房子现在的Market value，上Realestate搜一下附近是否有最近刚买的房子，心里就有数了。如果估值在合理范围内，估计也只能接受了。但是要反过来想，房产增值这么多，难道不是好事？
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谢谢回复，关键问题就一普通区，根本没有疯长，去年房市的情况大家也都清楚，就这种情况下，council居然还有脸涨这么多。。 难道只能逆来顺受。太变态了吧
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同问
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自住房也要交地税吗？
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自住不用。投资要
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炫耀贴，我也在等着我的地块涨价呢！
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我们的也涨了30万 ... 还好是自住
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投资独立屋就要考虑地税
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如果觉得估价严重偏离事实，可以要求revaluation。之前有帮一个客户申请过，但是在新州的。
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申请被拒了
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Is this land tax or council rates?
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同求科普
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地价涨的越厉害，你赚到的越多，你的财富增加的越多，好事啊。政府只是从中收一点份子钱，赚到的钱大头在你手里。
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council给我评的site isvalue，怎么说呢，我愿意以这个价格连房子带地都给它。我严重怀疑council根本不是有专业人评估，而是拍脑门想的。
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持有成本增加，温水煮青蛙
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经济：高速（交易税）=》减速过渡（交易税 =》持有税）=》底部（熬，持有税）=》复苏（持有税）=》低速（持有税=》交易税）=》高速 （交易税）
一辈子能体验全套，需要很长寿才行。。
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恭喜 证明眼光独到 攒了
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我的投资房也是一样，council的valuation 高得赶上最好时候的市场价，真想对council说，我卖你你这个价买吗？
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首先恭喜一下，身家涨了。
你如果觉得周围实际成交价格没这么高，可以和康搜argue的，并不一定它们说多少就是多少的。
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大家都说涨了，但真的涨的很少，去年的行情大家都清楚。真的涨我开心还来不及，比例反应到地税上，也肯定接受。好的，我准备去argue一下，绝对不能接受人为刀俎我为鱼肉。
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不是凭空argue,要有理有据的。
比如房子附近马路最近时间实际成交价格（在房子情况类似的前提下），就是很有力的论据。
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賣了
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关注
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好的
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不是高兴的事情 ，只要一天房子不出售，都是纸面上价值，即使卖了房子，在附近不一定能买回相同价钱的房子。而且还要过户费用
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