澳洲我家的亲戚想移民澳洲,买St Leonards的楼花自住,

在澳大利亚地产投资





家里的亲戚刚刚咨询我,打算五年内移民澳洲,想现在买套楼花将来自住。

我对楼花不了解,经常看大家说楼花都是坑,求大家点评这个楼花,我好劝说她。

如果有更好的新移民自住房解决方案,也请不吝分享。

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没要求学区? 那就无所谓, 这个区的学区划分很复杂。



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现在反华情绪严重,三思而后行

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对了 楼主的比特币新闻贴咋不更新了?  

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。。。花式推广楼花?

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建议不要把中介的微信对话直接放出来,放出来至少也马赛克一下。

你亲戚朋友如果是纯海外人士,除了买楼花之外也没有别的什么选择,但要换我是绝对不会这个价格买st. leonards楼花的。

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问题是现在政府控制移民居住地,到时要是来不了大城市咋整

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理财版人气不旺,改去新闻版翻译大众新闻了,小众币圈新闻就不更新了。

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楼花中介满嘴跑火车,经典案例教材,实在看不下去了

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五年之后移民才买吧。

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花式卖房

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炒币爱好者吗?  来加个电报群

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随便举例三个:
1. 当地人没人说不好的区,这话太绝对了
2. 全球还没有开卖,又是胡扯,大半年前中介就在朋友圈狂推了
3. 转钱没问题?转首付是没问题的,到时候贷不了款,可是要一次性付清的,否则只能转卖。

现在那么多楼花转卖铺天盖地的,不就是前车之鉴。现在连lend lease当初头天就售罄的情人港项目,也是各种楼花转售。要说位置和方便,不比St Leonard强多了,开发商也更好,信息不对称啊,真要买新房次新房,亲自来悉尼随便挑。

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好贵的两房啊
不过中介也没骗人,这个区好像也没什么坑。
小学好像西南方向那个小学不错,不过距离火车站有点距离

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不炒。

佛系。



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125到200万 两房 这个时候 一套楼花 我感觉中介可能赚你5万以上佣金 试试还价

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说说St Leonards这个区的缺点,最大的问题是住宅密度,都是超高的住宅,另外这个区有个最大的不稳定性是,小小一个区被三个康嫂瓜分了,规划上会各自为政,现在超高住宅的都在lane cove康嫂,以后还不知道会怎样。

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海外人士买楼花要做好全款付清的准备。我一直觉得奇怪,住这么贵的房子离火车站近不重要了吧

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必须的,3%都是最低档的佣金了

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真有可能。

我感觉亲戚的这个小孩有autism,别人一靠近他就紧张,还要打人把人赶出自己的个人空间。

带他去taronga zoo玩,等缆车的时候,打了前面白姐姐的屁股,一路上还打了好几个小孩子,我儿子陪他玩滑梯,也被打。

小朋友一边打人,还一边呜呜哭,怕人家还手打他。

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等移民了再买也不迟啊,为什么要现在?楼价还得再跌跌呢。

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都不来实地考察就买楼。。。还要2023settle。。。。我能感觉中介在我耳边嗡嗡嗡

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我也不知道啊。

以前她是满足技术移民要求的,没有移民回国了。

我猜可能是186 (DE) stream。

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其实楼盘不错,只是SL楼花太多,未来5年有差不多3000多套,目前有的在造,有的在批。风险比较大。

旁边的Crows Nest也要开发,和SL加起来一共4-5000套,不是开玩笑的。

当然2024年通地铁,确实是利好。

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来了再买呗,实地体验考察,新旧随意,不是更好?
现在买了,到时候人出不来,或者钱出不来,或者贷款下不来,或者楼花有问题,真是会被愁死的。

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这房子还用打广告么 不应该是当天售掉超40%么

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当地人没人说不好的一个区

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转账不是问题?请问怎么解决?
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