想请问一下 如果想买一个commercial带租约的商品，银行一般凭租约可以借6成。我可以把我的一个apartment(没贷款）抵押给银行，让银行借到8成给我吗？如果可以，这多出来的2成算是commercial还是residential loan, 利率怎么算呢？ 麻烦有懂行的大侠指点一下。 谢谢
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有可能
首先公寓要满足抵押条件
其次收入要满足贷款要求
怎么算要看怎么construct这个loan
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好似你需要有二年的abn
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1整年的就可以，100万以下去问问ANZ small business loan
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可以抵押民用房，做商业贷款。
多贷出来的部分，算是商业贷款，利率额度等等全部都算商业贷款。
现在贷款比较难，通常商业贷款都要求抵押民用房产。商贷的贷款费用用1-2万块·
商贷的小额度贷款，跟民用物业贷款和利率差不多。
商业大额贷款，很难讲。看你抵押多少，抵押品的质量，利率可能会很低也可能会很高，这要看银行对你 ，行业 和市场大环境 的风险评估。
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可以
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可以做到5以下的利息 贷到residential房价的100%
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LZ，理论上可以借到超过100％，而且利息按照Residential来，当然具体还要看你的Income以及房屋的估价
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佳
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公司名义贷款 可以up to 80%
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谢谢回复。可是银行不看收入按租金就能借6成，走commercial。你是说抵押这公寓要看收入是吗
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谢谢 请问是一整年的什么
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谢谢回复
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求指教
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你说的利息按residential 是说抵押房子借出来的这部分而已吧？如果借6成的话 银行是只凭租约 不看个人收入的，如果要评估个人收入比较麻烦。你懂的～
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公司名义借commercial 也是只能60%吧
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能借到几成跟以谁的名义借完全没关系
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只看租约的这种贷款叫Lease Doc，借60%通常利率在6%左右，还是比较容易批出来的
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1m以下可以8成
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额 个人贷不能8成 公司买commercial property还可以贷8成
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个人贷Commercial 也可以贷到80%
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好像有道理吼 不过个人买税务不方便吧
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