澳洲地产蓄水池与资金的关系(理论待验证)

在澳大利亚地产投资





个人观点,欢迎探讨,理论未经验证,所以也不用喷我

房地产属于资金蓄水池,资金就像水一样在各个蓄水池之间流动,美国和澳洲感觉负相关性很强,资金在各国之间进进出出 (中国因为外汇管控暂时先不列入)

澳洲的房价指数跟资金流入也有很强的正相关性,但是2016-2018这波是负相关,资金流入突然暴跌,房价确在攀升,这个我还暂时没找到原因,其他周期正相关性很强。

2018下半年开始,资金开始流出美国,澳洲资金流入增加

如果理论经得起检验,预计2019年下半年房价开始回升

此理论仅从资金层面看,排除其余政策层面等因素

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如果房地产真的只有资金层面,那你说的也许有道理?(2016-2018这波是负相关,资金流入突然暴跌,房价确在攀升,然而你这句自我否定有点骚)。

但是现在很明显决定房地产的是银行贷款和移民政策了。

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 移民政策根银行政策确实很影响房市啊


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