今天区估价了一个 Wentworth Point Pierside shopping Centre 的 商铺。 一看lease 真心吓我一跳。 50m2 的店 租金高达$80,000 PA 还是 net （租客负责 outgoing). 然而 我今天去的时候 正是午饭点。 那里 除了 造房子的工人之外 真心 没什么人 （地方是搞的挺漂亮的， 一个人喝杯咖啡 ， 吹吹风很舒服 ）（也可能是天气原因 ）。
要知道 $1,600 / m2 net /PA 已经 超过 CBD retail了。 可想 当初顶峰的时候 大家是 多疯狂 （大多数都是华人店铺）。 那个 带我逛的 agent 和我说，他们 Resi sales/leasing team listing for sale （days on the market) 明显增加了. 这种 tenant 我也不知道怎么想的。。。。
想想， 对面那块 Sekusui house 的site （我们公司正在帮他们做 feasibility study) 还有 将近 3000 套unit/retail 快开工了。。。。
真心可怕。
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shopping center还没开业吧，都会经历一段淡季应该。
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朋友前两年捡漏劝我买，还好我意志坚定。
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啊 全都开业了啊 就在 IGA 那里。 搞得蛮漂亮的
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这个市场其实没那么多漏的
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那块不还没有整完呢吗？
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没有啊 已经 开了啊
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那下次经过去转转，shopping center都是越新的越好啊~
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作为 owner 当然开心啦， 悉尼现在哪儿去找 Yield 快10% 的投资啊。 当然 能拿多久是问题
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可以去看看。 我今天去的时候 人不多， 还是不错的
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我也这么觉着，不能因为听说内部捡漏就没有了自己的主见。
这里我住过，住之前售房的也看过，也算看着它发展和营销的。
不是不好，只是买房的时候未曾考虑过。
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比较适合 预算有限 （2房2卫2车位 70万以下） 又喜欢水景的朋友。 要满足这俩条件 也就这儿了吧。 （太远的不算）
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我做中介的，9月租过一个那里新settle的房子
residential是惨不忍睹
不过我想retail应该不一样吧，住宅价格怎么降也得租出去，租了就有人，那里那么密集一堆楼，难道不是利好retail吗
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还没开业啊，一直在装修。
我就住那怎么不知道已经开了。
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有没有人能给我加点分啊， 大号被禁了 光脚 限制太多了
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1 Burroway Road, 就在 码头街对面
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说的是marina square
IGA早就开了不用问的。。。
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还有地方建3000套？可怕
感觉是很小的一块地吧
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我说的那个叫 Pierside Shopping Centre （corner of Hill &Burroway Road)， Marina square 是在 burroway road 靠近 Bennelong Bridge 那个方向， 那个还没开， 不过 我下周 就要去估 那个了
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不小吧 4个多hectare 我记得， 算是 WWP 最好的一块地了。 离 Olympic park 码头很近
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顺便问问啥时候能开张吧。。
本来说八月开，现在十月都中旬了
效率惊人
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那边人多不多 现在 之前没啥 但是每次去看到车子都没地方停。搞不懂
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规划不行 全造房子
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估计是招商问题 还有店空着不能开张啊
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车停的不少， 大街上 人倒是没几个
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最怕的就是 房子都造好了 人气却聚不起来
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有朋友在那2016年中买了套2房的二手APT今年卖，60万出头买57万还卖不出去中介要求降价。
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