看有个房东发个贴子，矛盾房子是租给LOCAL学生好，还是单亲护士妈妈好。 我就好奇在澳洲房东和租客到底谁怕谁？
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谁懂法谁占优, 同样懂法的话房客占优(法律偏向房客)
房东可以通过筛选房客来取得开局优势, 之后就是博弈或者运气了
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谁无赖谁占优
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房客
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和男女结婚是一样的
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正规条件下，租客稍微懂点规则有一百种方法让房东生不如死，而房东连赶人扣押金都很难做到。
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那只能说明房东太菜了。
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房东有中介帮收租，有保险公司防止损失，有政府负扣税。能有多大损失?
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互怕
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找保险公司的话，就算是能补偿一些，也还是会有损失。时间损失，精神损失，机会损失（将来保险费用及理赔费用）。而且有些对房子的损坏可能被界定为正常老化，保险公司不会赔付。
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正常情况下是互怕，但由于政策保护租客，房子又在租客手里，最终还是房东处下风
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澳洲房东是弱势群体
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同意，房東弱勢群體。
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房东弱势，都是堕落的天使，租房给房客众神
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谁都怕，也谁都不怕
分什么事儿
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好吧，看了楼上的诸多回复，我同意房东是弱势群体。
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房东都是堕落的天使 租客是god
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好位置的好房子房东牛，反之房客是大爷
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说得心里好怕，打算租客到期就不租了，免得以后麻烦
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朋友要你也是房东，我祝愿你永远别碰上那种狡猾的租客，否则你会觉得你想犯罪的。
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房东要给中介钱，房东要给保险公司钱，房东要还房贷，房东要缴物业费，楼市不好时候房东还要担心房价下跌，新房大量落成后房东还得被迫降房租，快要上台的工党威胁取消负扣税。 不过房东都是有钱人，这点儿小钱也不在乎。
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和中国相反，澳洲保护租客
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看运气了
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去年还是前年国内有个新闻，房客不交租做房霸。结果房东把房客一家三口砍死，自己上吊自杀。
所以不要随便想占人家便宜，不然碰到一个狠的跟你同归于尽。
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我怎么觉得租客更弱势啊，动不动就扣Bond
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请神容易送神难。
有时候不对的人宁可空着也不能租。
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正常法律约束下，谁也不用怕谁，但一旦有纠纷比下限，房客下限可以到很低很低，房东办法不多。
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民用住房，精明加捣蛋的房客占优；商业房，绝对的是房东占优。
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因为商业房的租客是有资产的人 他们无法耍无赖
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