路过Macquarie shopping centre, 发现那边在建的公寓也是Opal Tower的建筑商Icon，朋友已经买了那边的楼花，今天和我一起吃饭的时候问我意见要不然转卖楼花，怕事情愈演愈烈所有icon建的都贬值没人敢买，我也不大懂，只是自己有些买地建房的经验，公寓楼花一点也不知道，大家的意见是？
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130万买租600 该出手就出手
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能settle前原价转让当然好，毕竟这个事情是越来越大问号了
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楼花不是你想转，想转就能转
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这租售比 就算是负扣税 也是妥妥的付现金流啊
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转的掉再说
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看来事情影响的范围越来越大了，
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能转，看打几折
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Icon手上正在建的公寓项目不少啊，估计都要扑街了。
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shopping centre 对面的，开发商有三家，不知怎么样，当初看了样品间，不喜欢其格调和设计，都是华人sales，估计也都是华人业主占多数
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要转就赶快转，问来问去，大家知道了还敢接手吗？
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mq有130万，租600的apt吗，house才会，公寓的租金要高的多
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5折转手的话还是可以卖出去的
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过于恐慌了吧
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https://m.realestate.com.au/property-apartment-nsw-macquarie+park-413014643
这个房子均价应该在115以上 租金630 前提是能租出去 strata挺高的 不管怎么算都是负现金流
Macquire park就是个巨坑 17年上半年最火的时候坑了不少人
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Park One，很多华人买
Icon项目很多
https://icon.co/projects/
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不是很多华人买 而是基本上华人买的
当时去他们售楼部看了一眼 一水的中文销售 想找个说英文的都困难
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你住悉尼吗，对悉尼租金水平了解吗
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我刚好住悉尼 你别拿老黄历说事 macquire park租房就这水平 之前建了太多公寓 那块现在供过于求
我在17年高峰的时候就去看过这个park one，当时中介忽悠我说2室的房 算下来116万 周租金700，不知道最终有没有人按这个价格成功出租了
现在应该是整个北区租金都在下滑 前期建太多
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首先，事情的情况还没有最终认定下来，而且icon是建造商，按图施工而已，如果本身设计有问题呢？何况每个项目都有各自项目的审核机制，你所要担心的是，icon不要因为这件事情公司倒闭就可以了。
其次，我是重来不会去买我自己建造的公寓项目的。哈哈，从悉尼到墨尔本，只要我参与的楼盘，从来不买，就算有内部价格。
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应该不会因为此事贬值。买二手房的时候很少有人关注是谁建的。
但是如果建筑师因此事最终宣布倒闭，这个楼就没人建了，就要卖给下一个建筑商建。应该会很麻烦
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你搞笑呢，房子还没建完就出租啊，我mq的房子估价90万，租金680。park one的地段更好，租金700你就别想了
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几个意思，你在icone上班吗
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查了下在新州已建未建没什么住宅项目
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MQ建成的真还不多，现在在建的比较多
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租金上不去是必然，定价高得离谱，另外市场供应量太大
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你怎么就知道上不去呢，房子还没建完呢，又一个未卜先知
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哈哈，我未卜先知，知道高峰期已建成租多少，现在租多少吗？另外1100K的房子你想租多少？你租800，900？人家距离比你更优越的Herring项目租金就活活吊打你
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150万可以买house了
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你搞笑呢，这个地段是mq最好的地段之一，herring rd地点差多了
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