澳洲节后回来发现很多新闻啊,看来今年房价要涨了

在澳大利亚地产投资




节后回来第一个看到最热闹的新闻莫过于Opal Tower事件,先为这些业主和租客祈祷,希望他们早日度过难关。

大名鼎鼎的ICON盖的房子居然发生这样的事情,不禁庆幸当年没推过OPAL这个楼盘不然现在被买家骂死。

但是这次的事件也产生了几个很重大的影响。

第一个是买家市场对于新盖的,尤其是高层(90米以上)的房子有了一定的危机感。虽然住的高能一览群山小肯定景色不错,但还是小命要紧。能够买低一点的就买低一点吧。估计接下来一些高层项目会更难以出售。

第二点是市场普遍对于私人审核制度不满意,政府肯定会就这次事件重新启动官方审批制度。就是说以后OC不能再由私人批准。

如果以上的推测成立,接下来开发商不敢健过高的楼盘(因为怕卖不出)。然而市面上本身供应就在减少,这样势必让市面上的楼房减少。

其次政府的审批制度非常的慢(这也是为什么当初引进私人批核OC制度),如果私人公司不能再批核OC那么整个市场的完工进度就会短时间内减慢。

供应减少,房价只能继续往上涨了。


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前四大就职年薪10W+现在是房产中介的楼主又来催大家买房了呀?

不用扯那么多犊子,放心肯定买,要不多浪费您的苦口婆心呀。

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您还真是每个发帖人的底细都清楚

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以后可能PCA够呛了,又回到DA,那得多慢啊

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论坛上都是屁股决定脑袋,不把屁股摸清楚,你怎么知道脑子里想的是啥?

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这个。。。, 好像是说反了吧?


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楼主先帮大家搞定房贷再说

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贷款限制松绑在即

https://www.afr.com/news/politics/treasurer-josh-frydenberg-predicts-pickup-in-home-loan-lending-20190103-h19oq0



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都是空话,关键还得银行吐口,在于信贷额度和审批条件能否放松,现在看,没有放松迹象

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Bankwest是第一家放松的银行吗?

https://www.afr.com/business/ban ... ges-20190107-h19shh

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是的,所以这个贴只是预测

话说不是预测的贴有意义吗?如果我开一个贴标题《澳洲过去1年跌了10.58%》或者《过去10年涨了63.8%》

这种帖子估计在bbs没人会看很快就沉了

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你开一个贴,为大家承诺办理各种房贷,更有意义。预测贴被挖坟的还少吗?关键是信息,你有大家不知道的信息吗,共享一下,大家感激你。炒冷饭的新闻分析,没啥热度。

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“房价只能继续往上涨了”
房价哪跌过呢?是吧。

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楼主什么新闻都能得到同样的结论

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我不是贷款经纪

不过如果大家需要贷款经纪,可以私我我会推荐(保证不收任何利益,纯粹帮忙)



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有靠谱的banker吗私信一个给我

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利益相关方总是会做很多不见得靠谱的解读言论博出位。

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还大名鼎鼎,不是这次事故出来,谁知道啊,除非业内人士或者中介之流。细节是魔鬼,楼主的中介尾巴没藏住啊

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有,需要哪个银行的?

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ICON 是 Tier 2 的承建商,经验够字号老。

其实能承建30层的建筑物总不可能找小建筑商的。

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commonwealth or westpac please,thanks

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给个tie 2的链接?我只知道属于tie 2 & tie 3, 具体几不知道

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我记得是20万➕

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我也找不到,只找到这个:

https://blog.iseekplant.com.au/blog/australias-top-100-construction-firms

还有以下的:

Largest 20 Non-Residential Building and Contracting Companies in Australia:
iSeekplant can proudly say we've worked with all 20 of the top 100 across many projects on a daily or weekly basis.

(2015/16 contracts won, $ million)

Rank        Company        Civil Engineering        Commercial        Community        Flats & Units        Industrial        Mining        Grand Total
1        CPB Contractors Pty Limited        10951        700        186        0        3        1751        13591
2        Lendlease (Building, Engineering and Services – Australia)        3822        1719+        2639        0        83        27        6571
3        Laing O'Rourke Australia        4711        77        515        0        0        0        5303
4        Hutchinson Builders Pty Ltd        51        978        522        1586        113        8        3258
5        Probuild Pty Ltd        3        997        21        1358        0        0        2379
6        Nexus Infrastructure        1724        0        0        0        0        0        1724
7        John Holland Pty Ltd        1159        16        394        0        0        0        1569
8        Fulton Hogan Pty Ltd        1530        3        11        0        0        0        1544
9        ADCO Constructions Pty Ltd        2        514        772        12        38        0        1338
10        BGC (Australia) Pty Ltd        528        575        24        180        0        0        1307
11        Richard Crookes Constructions Pty Ltd        16        248        507        480        28        0        1279
12        Built Pty Ltd        0        679        168        419        0        0        1266
13        Watpac Australia Pty Ltd        12        250        442        510        0        38        1252
14        Salini Impregilo NRW Joint Venture        1176        0        0        0        0        0        1176
15        Scentre Group (Westfield Group)        0        1152        0        0        0        0        1152
16        Parkview Group (Australia) Pty Ltd        0        150        0        760        22        0        932
17        Mirvac Group        54        101        0        729        0        0        884
18        BMD Constructions Pty Ltd        476        55        0        40        0        300        871
19        Icon Co Pty Ltd        0        1        80        702        0        0        783
20        Downer EDI Works Pty Ltd        247        0        0        0        0        495        742


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懂了 楼主 就算宇宙爆炸 房价涨涨涨

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这不代表是tie 2吧

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嗯,确实不代表。我也一时半会找不到什么链接证明这家公司的等级

但人家确确实实是TIER 2公司,行内都知道。甚至在TIER 2里面都是好的。

不过出了这茬,估计也完蛋了
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