澳洲布里斯班: 华联超市进驻,Rochedale Centre

在澳大利亚地产投资





华人报纸上刊登了一则 华联超市进驻 Rochedale Centre的消息。 Coles也会进驻,应该还会跟随着一大批华人餐馆和店铺之类的。入驻的电影院,应该是Reading Cinema
Rochedale,应该会在东南,也形成一个实力很强的华人社区。
按照政府已经批准的规划,Rochedale 靠近高速公路那一边,有metro express bus,还会建十几栋写字楼,是商务中心。  跟rochedale centre连成一片。


评论
房价要涨

评论

那片原来都是农地垃圾场,现在动不动500方土地50万以上,那可是布村半径20公路的位置
布村平均house价格50万,那个位置动不动已经100万,对华人钱多人傻不理解

评论
虽然跟我没啥关系

评论
曾经也很不理解。
但是,已经接受既成事实。rochedale的地理位置很好。

评论
看来去布里斯班买房已不现实

评论
这个区新房多 现在配套实施相继推出是好事。适合华人新贵,小地新大房子,房价100万+。没有什么好的公立小学,教会学校Redeemer还可以

评论
地太小,不喜欢

评论

而且华人区前几年冲的太猛早就透支了,最近一年多除了华人区大地房,别的房子如果价格透支,基本有价无市,看看实际成交价就知道rochedale的成交掉的很厉害。

评论
我觉得小学很不错啊,除非你们老是拿Naplan成绩来比较。学校里白人比例还是在80%以上,所以成绩不出众也是这个原因

评论

Rochedale的小学,是很好的,97分。跟八里平warrigal rd 那家平分。
这个成绩在别的区,都是名列前茅的,它只是在南区不显得突出。
东区ascot小学,需要家长连夜排队enroll的小学,也就是这个水平。


评论
Rochedale看起来要大涨呀,赶紧买买买

评论
過幾天,如果不下雨,要上Brisbane,回程黃金村時,順路去Rochedale看看.


评论
我不是地產經紀,但把昨天看到的租屋情況說說:

家住黃金村,昨午,在一個時間點,突然,在家住的那條街,來了很多車(泊了很多車),有很多洋人家庭.

我當時在前花園工作,其中一位人仕來跟我打招呼,原來這麼多人(是各個家庭), 是被约定同一個時間點,開放給租屋子看的.

似乎,租屋子,在黃金村都很緊.


评论

现在还在施工,还是工地,明年才会开业。

评论
南区自住八里坪还是首选

评论
那边俨然已成又一个华人区了。

评论

比墨尔本悉尼还是低太多太多。

评论

謝謝告知,到時,看時間和交通情況,反正,在那條路,右轉南下黃金村, 否則,直行少少,左轉入Rochedale.


评论
目测离garden city不远.再建一个大shopping centre真不如把Costco弄来

评论

感覺上,八里坪的地勢比較低一些.

當然,整個區的地勢,一定有高,一定有低.



评论

記憶中,很多年前,在Rochedale最初的發展的政府公告,曾有說明,這shopping centre 的建造,不能超過或影響Garden City.

不清楚,現在這條文是否還存在.



评论

再大也大不过 westfield。 连sunnybank 都大不过。

评论

新房子当然要贵一些。人工贵啊。

评论

別酸啦.

"山不在高,有仙则名; 水不在深,有龍则靈"

作為消費者,商場裡面的商店,售賣貨品的質量和價格,能方便和適合到附近的居民就好啦.


评论


不会比Garden city大。
零售规模应该跟sunnybank差不多,但是是全新的购物中心。 Rochedale  第一期建设,应该比sunnybank小,但是三期建设完毕后,应该该跟sunnybank差不多。
rochedale centre旁边,还会建设两个级别更一点的shopping centre,一共三个购物中心。总规模,跟sunnybank 差不多的规模。

但是rochedale centre是跟business park连成一片的,已批准了十几栋写字楼。主要还是定位南区商务中心。允许建设的高度,也超过sunnybank。

按照Brisbane City Council已经公布的规划,garden city是南区的核心区。garden city 旁边也预留了一块地,准备扩建用的。
rochedale centre 和 sunnybank 都是区域的community centre。

sunnybank 跟 rochedale比,输在了交通。
rochedale是两条高速公路交汇处,交通四通八达。政府允许建设高层建筑。周外大片空地,可以做整体规划和开发
未来metro express bus,在rochedale有站。
但是sunnybank,交通不行,政府也不允许建设高层公寓,商务楼,写字楼,都不允许。

评论


八里平交通很好,但是要建清真寺,是隐患

评论

和runcorn,sunnybank hills 比呢?
华人区这几个地方连在一起,实际住距离还是有的

评论


即便有距离,那也是近水楼台,先得月。
八里平适合投资,
rochedale适合自住

评论
楼主连着发了好几贴rochedale了,哈哈
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...