lz又发惊人贴了
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几个大字辈唱多的也早不见了，不知道是出货了还是转行了
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又多了个逻辑哥，加上贴图哥，算数哥，再来一个可以围一圈麻将了
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lz冉冉升起的新星！！
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中介报清空率一般都还是可以的，为什么很多不爆出来？有的房东不愿意让人家知道自己房子多少钱，介于隐私可能不少房东不希望报，还有的中介是不管市场好还是市场坏，都不爆的。
要知道中介工作很重要一部分是让卖家的预期跟市场能结合起来而不是背道而驰，所以中介如果一律只报好的然后又把市场清空率弄的很高实际上会让自己工作非常难做。最好的办法还是如实上报，好就是好，不好就是不好，这样做卖方工作会相对容易些
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认真你就输了
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楼主又一颗新星，冉冉升起
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清空率这么多年了一直都是这样计算的，有没有改过公式，以前80%多的时候，也是有人出来抬杠，非要按照他的公式算一遍。穷折腾!
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Wow 发现新大陆了！
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无聊的帖子，以前一直是这样计算清空率的，如果有注水，十年前就有注水了，关键是看清空率的趋势是上升还是下跌，看出买家的参与热度。
我建议你去把Corelogic的房价计算公式也研究一下，顺便创造一个你自己的计算公式，为了买房而自我麻痹。
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你把过去一两年前所有的清空率都算一遍就明白了，拍卖的上报率一直不高，很多计划拍卖的房子会提前卖掉，改私售，或者其它原因取消拍卖。
比如两年前房地产最热的时候，墨尔本的实际拍卖上报率也只有40%多，和今天没有区别。
每隔一段时间都要有人跳出来质疑一下。关键是看趋势，而不是死磕这个数字对不对。
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楼主高见！
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all 唱空的ID get the warning or blocked already,
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lz分析有一定的道理，中介可以有选择性地上报，另外不知道有没有办法查到auction results available 和 scheduled auctions number的每周历史数据，如果能对比一下过去几年和最近几年的相关数据，如果差异很大这里面可能就有猫腻了
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换号了
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估计大家都对这个分母有异议，
要不试试这个，
把所有在市场上放售的作分母，
然后把通过拍卖和不通过拍卖的数量单独分列，
汇总之后再除以分母，
估计再也没有人质疑，数据吹水了吧，
至于这样还能不能叫拍卖清空率， 改个名字呗，
叫房事清出率
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我猜是大胸觉得版主不待见他。被删被封被移贴次数多了，人家不在这里玩了
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没报的不知道有没有卖出去，分子分母都不应该算，以前过几天有补报了会修正几次的，现在不知道还修不修正了。domain是以房为本的公司，利益至上，看他的数据本来就是参考参考，娱乐一下。
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没报的不知道有没有卖出去，分子分母都不应该算，以前过几天有补报了会修正几次的，现在不知道还修不修正了。domain是以房为本的公司，利益至上，看他的数据本来就是参考参考，娱乐一下。
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