澳洲公寓新换的body corporate把车库的遥控器禁了

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最近我们的公寓新来一个body corporate在统计门卡和车库遥控器。在统计过程中发现我们的租客没有车,也不使用车库,就把车库的遥控器给disable了。

理由就是租客没有车,公寓外的人不可以使用车库。

我是房东,请问如果要找body corporate的话,应该怎么说才能要回遥控器的使用权?并且维州的法律有这个条款吗?

在线等,加分感谢。

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你有车位吗?有车位就应该给啊

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这个,是真有意思!

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楼主车位另租了吧,你住回去或者有车的新租客入住,自然就给你恢复了,分开租的确不合适,物业可以管。

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楼主车位另租了吧,你住回去或者有车的新租客入住,自然就给你恢复了,分开租的确不合适,物业可以管。

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是manager干的吧,body coporate 不回去管这事的

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要不给租客配辆车

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跟strata manager说你时不时会过去那边

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就说自用不行吗?

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对对,是building manager。

他们有权这么干吗?

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车位是有的,但是说如果租客没有车就不能用

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有法律法规条款来限制吗?

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他的意思是如果不在这楼里面用就不需要使用车库

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楼上的答复都不疼不痒啊,有没有什么法律法规来限制这个呢?

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你应该问他有什么法律法规禁止我空着车库, 我交了钱了,原来购房合约上有没有写不许给外人用。
如果没有你管我给我谁用呢,就算有我就说我现在要停车, 让他打开。
你这个逻辑就有问题,你自己的东西他不给你,需要什么法律法规啊。

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building manager 不就是body Corp雇的人吗?
你有几个车位,就应该有几把车库钥匙。超出这个范围,看body Corp心情。
租客没有汽车,body Corp有权禁止他使用车库钥匙。
法律没有明确规定,物业的自由裁量权很大。
你要做的是每次物业开会都去,坐上物业的committee成员, 有了投票权,物业才会慎重考虑,否则你没有办法,打官司你也赢不了。

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这需要什么法律,自己的车位,不让使用?照他逻辑,你房子空置,他把你门卡也禁了!没看全,有的物业是几个车位就几张卡,如果你只有一个车位,可以规定只有一张卡,你分租也只能把你自己的卡给租车位的人用。

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公寓/连体别墅,所有权和管理权分离,这个你在买之前就知道。
产权在你,但是管理权在物业手里,你说的不算。
按照你说的例子,没有车的租客持有车库钥匙,body Corp可以禁止,你告不赢。
我不是物业,但是劝你跟物业打官司,业主吃亏的站绝大多数。你将来出租,卖房,物业使绊子很麻烦。
还是那句话,你愿意跟物业撕,那你就坐上管委会,跟物业长期互撕。

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你接着问他是不是strata fee把车位占的entitlement exclude掉了?是不是要把所有跟车库有关的费用的exclude掉?

你付的strata fee 跟其他使用车库的人一样,为什么没车就不能使用车库?

有的楼会单独charge使用车库的人这部分费用,要看你们楼的by law

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这主要看你买房子的时候带不带车位,
如果带车位,什么法律不法律的,用不用是你的事,让谁用也是你的事,管他们屁事。
这还需要给理由么?
如果你买房子,车位是条件配备的,那就要看他们说的这一条在你们的合同中有没有体现。
没有就让他们滚蛋。

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如果租客不报怨就算了,否则让他自己去跟building manager要。只要不违反bylaw转租给其他人,就有权拿门禁。再不给就隔几天半夜给building manager打电话要他开车库门

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我们的房子就是自带车位,并且车位下写着公寓门牌号。

building manager禁的理由就是租客没有车

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房东也不可能有车库钥匙???

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那我房东还不可以有车库钥匙了吗?

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看了16楼和18楼说的有些担心啊

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你现在几个车位,几把钥匙?

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楼主的公寓单元是带车位的吧,一个lot number, 那车位的使用权已经连同房子一起出租出去了,租客才是真正有使用权的,租客告知building manager没车,遥控器才被取消。楼主真想解决此事,很容易,找租客,让租客说买车了,激活遥控器让你平时使用就是。但是,我要是租客,肯定让你每周减50为补偿,因为租客出让了车位使用权给楼主。

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你的房子不是manager帮你租的? 还是外面的agent管的

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人家回你,租客不急房东急?房东把房子租个房客了,租赁期间,房客才有使用权,不是房东。
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