房市见底有几个显著标志，不管空军多军，记好这几条就好了
1，下跌趋势中，类似这样的论坛，再也没人有心思唱多了
2，房市跌幅30%以上，并且导致经济出现连续3个季度以上衰退
3，出现中型甚至大型银行倒闭或破产清算
4，政策和媒体舆论转向，天天讨论如何救市，至少半年以上
5，出现房贷大面积违约断供现象，大量房屋被收走法拍
以上5条出现后，基本房市就见底了，那时如果你还有钱，买入位置好的房子，耐心持有10年，一定能赚钱的
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跳楼还是最好不要，真的发生的话还是蛮伤感的。有好朋友是做mental health相关工作的。上个月刚有一个地产开发的老头因为生意要破产了发病住院，刚出院就自杀了。听了还是挺难受的。
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地产现在没到这程度吧，实际上，现在利率没怎么涨，大多数房东抵消账户还不少钱，都还很淡定啊
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不知道，听朋友说，现在时不时就有real estate developer住院，发病原因都跟地产生意hold不住了有关。细节不知道。
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你说的是买土地搞开发的，估计买了不少地，结果楼花卖不掉，开发银行贷不了款，但是土地已经手上了，于是就悲剧了，只是，这些人一般是公司形式操作了，大不了公司宣布破产就行了啊
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据说悉尼墨尔本这样的土地投机客不少
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这才刚开始，离底还早得很，何况还要看中美脸色，底可深可浅。
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很多公司买地银行贷款是需要个人资产连带担保的，不是公司破产就可以脱身的了。
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客观上肯定是没到绝路，他们是有钱人，其实破产了也还是远远比一般人有钱，因为别的亲人名下还有不少钱嘛。就是精神上支撑不住了吧。挺让人唏嘘的。没撑过去啊，撑过去了，想开点，也就好了。
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突然感觉真的很难说，本来美国缩表和加息真的会导致几个国家房价崩溃，但今年又说不加息不缩表了。
本来以为朝鲜和美国谈判会成功，世界会多了一个经济增长的小发动机，但突然又谈不成了。中美贸易谈判我认为还是没办法谈成。世界经济不会好，房价即使略有上涨也不能持久。
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楼主你的这不是简单的房地产见底，而是房地产和经济崩盘。
虽然我也是空军一员，但我觉得你说的除去第三条以外，其他都不太可能实现。
我观察的看空的经济学家们。目前主流观点预测的base case是这样的。
1. 悉尼墨尔本房价 从高点滑落20%。
2. RBA连续两次降息。
3. 四大行其中一家国有化。
这三条是非常可能同时发生的，从房价上看。悉尼墨尔本回到2014年左右。
我会以这几条项作为入场条件。
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美国只是暂停加息，不是彻底颠覆加息周期。加息只会暂停，不是停止。加息周期一旦启动，是以十年为记。
美国GDP只要稳住，加息计划就会继续开启。
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平庸幼稚的逻辑，房产见底是最后的结果，出了这个结果还想买房？你现在贷款就拿不到了。银行倒闭就不指房产见底了，说明经济里出了大窟窿了。注意力会转移到如何补窟窿，谁还关心房产，谁还有能力关心房产
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跳楼到是不至于吧，根据个人破产法，三年之后又是一条好汉，需要跳楼么？
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以为持有海外资产和债券的是死人吗？这轮房市下叠就是来割澳洲韭菜的。
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我觉得你只能到差区去抄底了
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澳洲历史上几次房地产底部好像都没达到这些要求？
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唯恐天下不乱
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你也配说割韭菜？人云亦云，牛头不对马嘴的回复
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很多小型开发商贷款是联带个人资产的。如果破产，连自住房都没有了。
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至今悉尼西区不少低价房租金回报率达到5％，意思回报是正现金流的情况下，楼主码这么多 negative的字句，是后悔卖了自住房？
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危言耸听，心态不太好啊
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Correct
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I agree with you. I heard similar things happened in 2009 too.
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次贷危机的标志，就是雷曼破产，2房濒临倒闭，次贷后美国房市什么时候见底，大家可以去翻翻书
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当然差区的涨幅可以比好区高，但那是个例吧，差区的数量这么多，你能确定一定能压对？
万一压错了，连平均涨幅都没有，就想平民中彩票一样。
中彩票的一半都是平民，但是谁能保证自己就是那一个呢？
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