悉尼行情不好，换个篮子放鸡蛋，没想到出租管理费那么贵 悉尼4包gst 这边最少7.7 一年光管理费得三四千。。。。没
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3，4000那房租得多高
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7.7% 还OK
大部分中介8.5%
council rate也贵
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7.7%是Brisbane onsite property manager的长租行价。外面中介便宜点，但是万一出什么问题，外面中介很容易推得一干二净，onsite manager就住在那里，躲都躲不掉。当然也见到过不负责任的onsite manager，但一般都做不长，没两年就被业委会赶跑了。
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是的，各种比悉尼贵，地税也贵。。。。。地价不涨，地税一年随便十万涨幅
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普通house。。。
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四万一年就得三千多，我算错了？
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那一周800很不错了。不过我觉得租房管理的话跟卖房一样，价格低的时候可以按百分比，但是房租高的房子应该做一个package。
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900 问题管理费8% council 费贵，水电煤也贵点 不知道一年下来到底比悉尼高多少
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人工也贵 我记得悉尼好小伙装空调550 这里650不还价还加了一百多
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投资这么多布里斯班的房子，真的能赚钱吗？
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我家装空调花了750
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投资布里斯班的房子至少持有的压力不大，这样可以拿个10几20年都没问题，真正长线持有是20年起的。悉尼每年cash flow压力太大，碰到房市惨淡搞不好就要割肉离场了
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北区的房子 欢迎找我
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大哥，20年起，人生有几个20年，你这是准备遗产啊
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我个人始终认为房地产当作个人资产配置，而不是紧盯着价值数据。 当然能这么做到的前提是贷款还清。
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大部分投资是为了退休，30岁开始投资，50岁能退休很不错了啊；假如我30岁投资一个房子，贷款30年，租金能cover本息我60岁就多套房子收租，不是挺好吗？
地产界的共识，短线5-10年，中期15年，long term 20+，如果没有做好这个觉悟，那我觉得不要碰地产
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今天council rate来了一个季度800 悉尼两百万的房子一年才1700
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赞同，补充点就是二十年后房子还得贬值折旧，最好的就是那种老旧房但保养的不错能住人，贬值基本没了，最多就是稍微装修装修 打磨打磨地板上刷刷墙之类的
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然后今天来的信估价95万 我记得上次要交land tax估价105 这还不同的？
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布村的council rate里包含了救护车的钱。不过interstate的投资客就没这个福利了
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布村的house是真便宜
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