布里斯班 southbank 二手公寓 带学区值得投资吗？听说布村公寓跌的厉害，想抄底一下，租金回报貌似也不错。
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布村公寓从09年一直有人在抄底，一直抄到今天。
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没有最低，只有更低
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这么惨了？原因是啥？我看那里公寓租金不错啊。
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能租得出去吗? 25%空置率
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布里斯班的房子价格不像悉尼，墨尔本，那么贵。。
反而公寓价格和房子价格比，就偏贵了，
agent 出租的管理费也在8%左右，还要加GST...
投资不是很划算...
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还是的house划算？ house 租金不是太好。
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south bank所属的小学west end小学，是二流水平。
中学brisbane state high是一流的，但是人家是分快慢班的。
有分班考试，考进去的，大部分在快班，就近入学的，大部分在慢班。。。。。。
慢班的教学内容，教学进度都跟快班不一样。基本属于被遗忘的群体。最终甚至会劝你不要参加升学考试，以免拖累学校成绩。。。
如果不是那块料，自从开始就去了慢班，一直在慢班待到毕业，也没啥意义吧
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No
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涨价的是土地，不是土地上的房子.
公寓的租金减掉公寓管理费，维修费用等等，和house的租金差不多。 前提是房子和公寓的地理位置差不多。
这不是说公寓一定不赚钱，而是在布里斯班，房子比公寓赚钱的几率大一些。
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布里斯班真不敢碰，永远探不到底，曾经也在我认为理想的时候入手了一个公寓，十年后卖出涨了5千……事实上亏惨了
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不是说公寓主要靠 租金挣钱吗
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还没有找到底？
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你最好祈祷Virgin别倒闭。
不然Virgin在昆州有5000多雇员，其中在布里斯班City总部有1600多雇员。
真不知道你这房子租给谁?
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租金赚的是小钱，减去贷款和物业费也剩了多少
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先别着急，昆州新的租赁法，马上出台了。
基本全是偏袒租客的。
看看新法，你再跳坑不迟
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Raland， 悉尼的未来集团怎么破产的?
他就好好在悉尼开发房地产，绝对不会破产。
结果跑昆州来开发几个项目，直接给搞破产了。
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不太看好
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租不出去，除非价格绝对低，16年那会就有人出价一房的17万，两房的23万了
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LZ赶紧买吧 布里斯班中介终于逮到一个了 赶紧上
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买布里斯本楼花还不如你把钱投给收广告费
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买不如给老婆多买个几个爱马仕，说不定老婆的包还比布里斯班的公寓保值
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曾经查过一个两房公寓,居然十年没涨
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你确定现在是底不是半山腰
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什么学区房，根本没有的事。楼上的已经说了，west end小学根本没人要上的。State High倒是好学校，问题是考进去的和按区上的根本不是一回事，就是说起来名字好听而已。而且State High对在学区上学的住址要求及其严格，必须住在里面，搬走就要转学，还会派人实地检查。就算想在这上学也不会租公寓的。
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好像九年级会再考一次试，可以换班的吧？我认识的一个女孩，本身成绩不错，但是她家搬去了catchment，为的是不想考试，现在在慢班，她妈妈说只能等到九年级时再考，是这样的吗？
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富贵险中求，LZ 抄底吧，必须的，再怎么的也肯定比原油宝强。
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那是啊 赶紧的 布里斯班公寓买 十年后lz必来发帖 又一个大胸妹诞生了
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