在melbourne 東南區有套投資房,租客說暖氣不工作。今天修機器的技工說,機器太舊1989年的,買不到零件,叫我換新的價格2000-2500。 想問一下, 這2000-2500 我是不是可以100% 從capital gain 扣回來嗎? 或是personal tax 可以全部deduct 回來嗎? 我個人是sole trader 去年報了四萬income.
如果不能全新扣回來, 那我只能多找幾家技工看可不可修好。 我估計修理費用不會多過$300
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不懂帮顶一下
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幫頂～
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这个要做折旧扣除，分摊到五年还是十年
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折旧
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什么是负扣税知道不？
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那如果我在兩年內把房子賣了,怎麼算?
我聽朋友說可以先不申報, 等賣房的時候。 在capital gain 扣,是真的嗎?比如我買的時候50w 賣的時候80w 那30w 的capital gain 里面是不是可以減去這2000元的暖氣費? 謝謝
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问你的会计师吧。
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我的理解是若你是在這個財務年度賣房可以直接扣掉，不然就是扣每年的折舊費，但前提你有折舊攤提的表格(報告)。
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