假如一个公司同时持有5块地,每块地的均价都不超过25万,那么网上按Vic的计算标准是不超过25万不用交地税,但是如果累加5块地的总价,那就要超过1百万了,显示要交地税,哪位有经验,分享下,谢谢
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將所有地埴加起來計算的
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那照你的说法推理,如果我成立5个公司,每个公司独立持有一套房产,不就可以有效的避免把地税推入更高的税阶吗, 比较总的地税支出与5个公司运作的成本,好像用5个公司持有更划算. Vic 地价值超过300万后税率飙升的厉害,都到2.25%.
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公司拥有的房产地税算法不一样吧
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是
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怎么不一样,可以举个例子吗?
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如果五个公司的股权 或者 Director 相同，有可能被归位一个整体，算地税的时候还是相当于一个公司。
是有可能，不是一定。
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税务局和地税局早就算的明明白白的了，很少有空子钻
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看能不能等个有实战经验的出来冒个泡泡, 如果用累加算法的话,同时持有5个房产一年的地税真要命呀.
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100万价值的地税目前来说就4000块好像，不算什么的
ACT40万的地价，地税就是这个数目了
维州目前来说很幸运了
你可以搞5个公司分开注册，或许刚好不要交了。但是楼上网友说了，如果被AUDIT到是GROUP的话还是要算在一起。所以这个方案只是打擦边球
不知道会计费加上去会不会还划算
以后会计给客户建议不是负扣税多少
是地税能省多少，不然负扣税那点钱还不够付地税的
尤其海外人士，连我都看不下去，两百万地的价值，6万一年地税。。。。压根就是要赶走海外人士
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单独一个100万问题是不大,但是假如有五个价值100万的相加就有些可怕了,目前就是因为地税已经到了每年过5万,所有考虑是不是可以把鸡蛋分开放在不同的篮子里来降低应税额. 就花点印花税和会计成本,但总的花销节约不少.地税是每年都要交的,而且还年年涨呀.
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