澳洲这种情况下 landlord insurance会赔租金吗?


在澳大利亚 在澳洲的一个亲戚看上了一套房子,说跟中介谈到2.72M,我觉得稍微高了点。发上来跟大伙探讨下: https://www.realestate.com.au/pr ... t-eastwood-nsw-2122 首先非常感谢友的回复。我知道很多人不 例如: 自住房贷200K,OFFSET上有100K,如果用offset上的100K投资用,是不能抵税的.但自住房要付200K的利息. 如果把100K还到自住房贷款里,再重新RF,或增加贷款额到200K,分二账号,一个100K自住房,一个


房子在新州。和租客的lease agreement签到年底。如今租客提出提早解约,月底搬走,甘心付4周的违约租金。但斟酌到房子所在区非常难出租,中介也昭示4周内找到租客不成能。
房子买了landlord insurance,有default rental的条款。但中介说这类状况普通保险不赔。想问问足友们的意见。保险是CGU家的。
还有一点这样的状况,居然不扣Bond,我还挺诧异的,准确地说,很崩溃

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租不出去,保险固然不包。

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这个固然不包,房东保险是保租客跑了不付钱这类

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提早解约不算是违约吗

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没搞清楚 人家付周围租金解约 你扣人bond干甚么 人家有无欠你租金 没有保险赔甚么 你房子空了可以放租或自住

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这个中介是吃白饭的,提早解约的条款哪里是赔4周房租,该当是承当再次出租的广告费用,延续付租金直到房子租出去为止

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breaking lease看你们之前签的合同是甚么条款,保险必定是不论的

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恍如昆州是这样的,对房东很好,我很久不在新州了,不理解那里的状况了。
所以想讨教懂行的人。楼里其别人恍如都觉得租客没必要再补偿甚么了。
我本来还以为保险会包

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降点租金就租出去了。

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新州如今也是,按照合同完成多少的比例,赔不了多少

租客完全按法律办事,保险咋能够赔

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保险赔付的是房东合法该当收到的钱,但也看你的保险条款里insured event是怎样说的
但是我之前帮一个nsw房东要求过索赔,租约里有break fee clause,租客的bond全扣作为break fee,本来假如没有保险的话,法律上租客也不欠房东一分钱了,租约是合法的延迟消除了。但是保险公司依然不断赔付租金到新租客入住,中间有好几个月的空租

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你赞同,保险就不陪

你不赞同,保险才赔

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我的房子租客也是提早解约,付了6周房租。但是保险也赔了。保险赔的是合同期内,房客走的那一天到新租客入住的那一天中间的房租支出。最多赔20周。还有中介费用也赔了。是在新州,保险是terri sheri。 花300多买的保险,最后赔了一万多,我觉得很值了。

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请问300多保building和content吗?还是你building和content买的别家的保险?谢谢

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你的租客走的时分给了notice吗?有付违约金租金吗?

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全部理赔进程用了多久?这一万多多久到账?谢谢

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跟所在的州有关,假如是NSW,那末最多4周,假如租约过半2周,假如租约缺少1/4,1周。

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那新州对房东太不敌对了,租客最多就付4周租金,随时可以走人了

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有notice,有6周违约金。都给保险公司看过了。

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哎,我这房子本来保险是T家的,死老公renew的时分居然背着我没renew,觉得保险没用,等疫情起来发现后t家保险曾经不包租金了……我真的想捶死他

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理赔是中介搞得。反正保险是从房客notice走的那天末尾算,减去6周违约金。然后每月中介给保险公司报告请示一次有无租出去。假如没有,就发一个月的房租,直到最后找到租客,给保险公司发了合同才停发理赔金。

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