澳洲几年前在Rouse Hill买的楼花快settle了,该不该set


在澳大利亚 看似简单的问题, 只想问一下,怎么界定?按百分比吗?大概多少?和房价有关吗? 谢谢 评论 最简单的就是多跑几个中介,马上就会有比较出来了。建议选你要卖的房子所在区口碑信誉比较好 销售说两房的剩下最后一套,朝西的,要买趁早。各位“老”业主,请问这个新开发商怎么样啊?信誉、口碑如何? 纠结中!!! 评论 which one? 评论 [email protected] thanks!! 评论 多谢啊!那



之前在Rouse Hill的Tallawong Station对面订了一个楼花,221的Apartment。比来收到开放商的告诉,本年下半年可以settle,再过几个月就能够请银行派人去估价了。

买的时分是62.5w,不算便宜,不外买的时分手里的钱也只够买这个的。

事前也是看上这个房子离车站近。去年底过去看了一次,离车站只需150米,走过去很近,不外附近还没开发,比拟荒芜。

别的10%的settle的钱豫备好了,不外如今的房价恍如跌了很多,不知道10%的钱还够不够,假如银行估价差的太多没准还要贴一些现金才华settle。请大家帮助分析一下,如今哪种选择比拟好:

1. 坚持首付,把印花税退回来。这样还能拿一些现金回来。
2. settle,然后卖掉。不外这样的损失能够也不小。
3. settle,然后hold住几年,租出去,等房价缓回来再卖。这样手头的现金会被套住几年,但全部损失相对小。

请大家讨论一下,Rouse Hill那边的房子怎样处置才比拟好,分分服侍。



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楼花普通都估不到全价

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正常挨次有点地的house大于townhouse大于户数多的公寓

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221 那该当是公寓了
那地方买公寓?就算投资。。。也别那末想不开吧。。。悉尼可以做投资房的公寓大把了


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几年前订的,那时分钱少,手头的钱只够在rouse hill订一个楼花的首付。。。。。。

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那边潜力不错 近车站出租该当可以

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承当住的话,留手里几年。那边还要进一步开发商铺和住宅甚么的。恍如快开工了。

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公寓的价钱再便宜也便宜不到哪去。。。有起步价的。那边的小house才80-90万,新公寓难道3-40万?nonono,也得60万起吧?那可是50km到ct的地方
比如campise到CT才10km,新公寓也就70来万,你说哪一个有价值。。。245一样,70多万买221新公寓



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总之,要投资公寓,那得买公寓与house差价大的区,越大越好。

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多少钱订的?一样价钱能卖出去吗?

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多少钱订的?一样价钱能卖出去吗?

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多少钱订的?一样价钱能卖出去吗?

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多少钱订的?一样价钱能卖出去吗?

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假如是50万不到的价钱买的是可以留的

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看了下目前在那2-2-1户型的公寓大部份集中在60万到65万,最高一套挂在75万。和内西区老区的公寓差价还是有的,更别提很多价钱更高的一些公寓区

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买的时分是62.5w,不算便宜,不外买的时分手里的钱也只够买这个的。

事前也是看上这个房子离车站近。去年底过去看了一次,离车站只需150米,走过去很近,不外附近还没开发,比拟荒芜。

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呵呵,62.5w,到ct 15km摆布的西区,东北,南区,都大把选择。。。有交通有商场,不香吗?都是house均价百万以上的。。。
非要买个50km开外,house才多个20万的地方。。。有多想不开啊。。。
算了,这都是后话了。。。
我建议还是settle吧,新公寓都是有底价的,再低也低不到哪去。。。能租就OK了

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carlingford 几年前很多新公寓221也就62万,你觉得是他们有价值,还是50km的近郊?呵呵
epping 在carlingford rd上那片小开发商的公寓,2房也有65万的。。。人家是新house 最少200万的区。。。epping的公寓尚且租售比上不去。。。增值很普通。更不提鸟不拉屎的大东南了。。。
还是那句话,过了2e就别斟酌公寓了

这帖子说的有点多,就当我无聊吧。

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这个不必然。一个月前settle。估价比我的价钱高了5万。也是公寓。楼主别失望

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多套个几年总会解套的

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几年前这个价钱可以买house & land了吧

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关键是不会的,
eastwood, epping多少卖不掉的appartment?
它们解套了,才是carlingford,
然后才是东南。

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华人之外为啥要选eastwood,epping,carlingford?生活区再哪儿就在哪儿。在Oran Park觉得City太远了,在City觉得Oran Park太远了。悉尼不是只需华人,不是一切人都在City下班。epping空着一大片早晨都不亮灯的公寓,但在大东南,大东北入住率还是很高的

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我觉得62.5万该当不会亏,那边有metro,还是有前程的。

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新居,只需租金够便宜必定能租掉,并且负扣税也多。

与其白白亏掉首付还不必然能脱身,不如settle了后再租出去。



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哪一个地方租出去不容易,很多地方还是荒着, 如今并方便利

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别做梦了

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几年前不知道,如今以这价钱是没方法,但是加价10几万到75万摆布就能够了

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2很难的,除非卖得很便宜,不然很难。如今经济这么差,接上去撑不住要卖的不会少。这个地位不大有竞争力

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在rouse hill租住过半年,2房的价钱在450摆布,本身算算呗

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